전북특별자치도 익산시

모현동1가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

익산시 내 51개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
모현동2가 2억 9,650만 (1위) 70.8% 1건
모현동1가 현재 1억 9,800만 (2위) 83.0% 37건
신동 1억 7,900만 (3위) 81.1% 4건
송학동 1억 7,690만 (4위) 85.1% 7건
부송동 1억 7,629만 (5위) 73.6% 42건
어양동 1억 6,402만 (6위) 87.4% 31건
금강동 1억 5,000만 (7위) - 1건
동산동 1억 4,075만 (8위) 74.5% 25건
영등동 1억 1,940만 (9위) 80.0% 44건
마동 1억 754만 (10위) 90.6% 9건
함열읍 1억 663만 (11위) - 3건
창인동1가 9,550만 (12위) 86.9% 2건
평화동 9,450만 (13위) 88.9% 4건
황등면 5,300만 (14위) 44.7% 2건
목천동 3,763만 (15위) - 7건
춘포면 3,100만 (16위) 96.8% 1건
낭산면 675만 (17위) - 2건
인화동1가 - (18위) - -
인화동2가 - (19위) - -
남중동 - (20위) - -
금마면 - (21위) - -
삼기면 - (22위) - -
망성면 - (23위) - -
용제동 - (24위) - -
석탄동 - (25위) - -
팔봉동 - (26위) - -
만석동 - (27위) - -
현영동 - (28위) - -
신용동 - (29위) - -
신흥동 - (30위) - -
덕기동 - (31위) - -
석왕동 - (32위) - -
은기동 - (33위) - -
정족동 - (34위) - -
여산면 - (35위) - -
석암동 - (36위) - -
왕궁면 - (37위) - -
용안면 - (38위) - -
임상동 - (39위) - -
월성동 - (40위) - -
오산면 - (41위) - -
창인동2가 - (42위) - -
중앙동1가 - (43위) - -
중앙동2가 - (44위) - -
중앙동3가 - (45위) - -
갈산동 - (46위) - -
주현동 - (47위) - -
성당면 - (48위) - -
용동면 - (49위) - -
웅포면 - (50위) - -
함라면 - (51위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 37건
전월 대비 -3%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,800만
최저 5,950만 최고 4억
전세가율 83.0%
매매 37건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 10건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 10 / 23 / 4건

매매 가격

1억 9,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,950만 4억
1억 9,800만
매매가 밴드 5,950만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.0% 위험 수준
83.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,817만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
우림모현한솔 84.98㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -3,000만
1층 · 1995년 준공
08.31
모현현대2차 59.4㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▼ -200만
4층 · 1993년 준공
08.31
익산e편한세상 84.885㎡
2억 6,000만 ▲ +350만
4층 · 2012년 준공
08.31
익산e편한세상 84.885㎡
거래취소
2억 6,000만
4층 · 2012년 준공
08.31
배산신일해피트리아파트 107.9801㎡
4억 ▼ -1,500만
4층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

모현동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.0% — 깡통전세 위험 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
25건 86%
갱신 계약 전체 29건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 16건 (55%) 월세·반전세 13건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세2건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
제일1차 59.76㎡
신규
전세 5,400만
3층 · 1988년 준공
08.30
익산e편한세상 84.885㎡
신규
전세 2억
3층 · 2012년 준공
08.30
익산배산사랑으로부영1차 73.9049㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2012년 준공
08.26
우림모현한솔 59.97㎡
신규
전세 1억 1,500만
10층 · 1995년 준공
08.25
익산배산사랑으로부영1차 84.9933㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
모현현대2차 84.74㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 30만
4층 · 1993년 준공
08.30
모현현대2차 84.74㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 30만
4층 · 1993년 준공
08.24
익산e편한세상 84.885㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
7층 · 2012년 준공
08.19
주공(2) 46.98㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1991년 준공
08.18
익산e편한세상 59.904㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
16층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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08.24
모현현대2차 84.74㎡
신규
월 84만
6층 · 1993년 준공
08.13
모현현대2차 84.74㎡
신규
월 84만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.45℃
평균 최고기온
33.53℃
평균 최저기온
24.74℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.70℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 22.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.08 22.71 0.0513 -
08.26 34.17 20.25 0.0465 -
08.27 37.79 22.21 0.0362 -
08.28 16.58 7.13 0.0448 -
08.29 16.38 5.58 0.0494 -
08.30 15.88 7.04 0.0400 -
08.31 32.63 16.29 0.0527 -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 30.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

모현동1가 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

모현동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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모현동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,800만 · 전세 중간가 1억 4,817만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,800만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.20mm