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전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2024년 5월 기준

현황 전세 랭킹 월세 랭킹
이번 달 임대차
94,405 건 ▲전월 3,898
전세 비중
55.0 %
갱신 상승률
48 %
시도 평균 전세 중위가
2억 2,302만
시도 평균 월세
63 만
◀ ▶
전세 현황
지역별 전세 중위가 비교
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 5월
1
강남구
서울특별시
9억 6,515만
2
용산구
서울특별시
9억 1,191만
3
서초구
서울특별시
8억 7,305만
4
과천시
경기도
6억 9,595만
5
성동구
서울특별시
6억 4,364만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 5월
1
영암군
전라남도
9,452만
2
홍성군
충청남도
1억 1,322만
3
거제시
경상남도
1억 1,392만
4
화순군
전라남도
1억 1,479만
5
광양시
전라남도
1억 1,633만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향 및 시도별 월세 현황
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 7,986만 83만 15,115건
서울특별시 1억 9,451만 114만 9,232건
인천광역시 3,464만 83만 2,719건
충청남도 2,375만 60만 2,365건
부산광역시 3,882만 65만 2,088건
경상남도 3,723만 50만 1,844건
대구광역시 2,636만 69만 1,338건
광주광역시 3,504만 54만 964건
경상북도 2,112만 53만 937건
대전광역시 4,379만 58만 933건
전북특별자치도 3,551만 43만 921건
강원특별자치도 2,181만 54만 865건
전라남도 2,856만 47만 846건
충청북도 2,443만 53만 775건
세종특별자치시 3,071만 69만 706건
울산광역시 3,291만 59만 596건
제주특별자치도 2,504만 73만 266건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·리스크
전세 갱신 보증금 변동 · 전세가율 위험도 · 시도별 전세 비중
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
14,141 건
중위 보증금 변동률
0.0 %
갱신청구권 행사율
32 %
상승 47.7%
동결 21.9%
하락 30.4%
상승 47.7% (6,749건) 동결 21.9% (3,098건) 하락 30.4% (4,294건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
80.8%
전북특별자치도
80.2%
경상북도
79.0%
전라남도
78.3%
충청남도
77.7%
강원특별자치도
77.2%
경상남도
76.2%
광주광역시
73.1%
울산광역시
72.9%
대전광역시
72.0%
인천광역시
68.7%
경기도
67.0%
부산광역시
66.8%
대구광역시
65.9%
제주특별자치도
62.6%
서울특별시
55.8%
세종특별자치시
47.6%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
광주광역시
63.7%
전라남도
62.0%
경상북도
59.1%
부산광역시
58.7%
대전광역시
57.3%
서울특별시
56.9%
전북특별자치도
56.3%
강원특별자치도
55.8%
울산광역시
55.7%
인천광역시
55.5%
대구광역시
55.0%
경기도
53.9%
경상남도
53.8%
충청북도
53.7%
세종특별자치시
50.5%
충청남도
38.0%
제주특별자치도
30.7%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
이사철 패턴
전·월세 월별 거래량 히트맵 · 연도 × 월별 비교
전·월세 이사철 히트맵 전국 아파트 전세+월세 거래량 · 연도 × 월별 비교
1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
10월
11월
12월
2023
9만6천
11만6천
11만
9만6천
9만5천
9만5천
9만3천
9만2천
9만1천
9만9천
9만6천
9만8천
2024
11만
9만8천
10만3천
9만
9만4천
9만
9만1천
9만
7만8천
9만5천
8만8천
9만5천
2025
8만7천
10만8천
10만4천
9만
9만3천
9만4천
9만2천
8만4천
9만1천
8만3천
9만5천
10만
2026
9만7천
7만6천
6만1천
5만5천
4천
─
─
─
─
─
─
─
거래량 8만 미만 8만~9만5천 9만5천~11만 11만 이상
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