경기도 남양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	323	▲ +59	4억 1,375만	1억 7,017만~7억	62.2%	52.4%	26.0 보통	중형 80%	47.4%	52.6%	▲ +2	+8.3%
가격대1억 7,017만~7억 전세가율62.2% 전세비중52.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+8.3% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
2	경기도 남양주시 화도읍	209	▼ -9	2억 3,072만	6,100만~4억	74.2%	76.8%	25.9 보통	중형 51%	59.5%	40.5%	▼ -69	+10.2%
가격대6,100만~4억 전세가율74.2% 전세비중76.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -69 보증금전년비+10.2% 상승비율59.5% 하락비율40.5%
3	경기도 남양주시 진접읍	191	▲ +45	2억 1,724만	5,000만~4억 5,100만	70.9%	63.5%	20.1 보통	중형 64%	48.0%	52.0%	▲ +15	+6.9%
가격대5,000만~4억 5,100만 전세가율70.9% 전세비중63.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+6.9% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
4	경기도 남양주시 별내면	155	▲ +8	3억 7,681만	1억 2,000만~6억 5,000만	67.2%	45.1%	17.9 보통	중형 61%	53.3%	46.7%	▲ +54	+6.9%
가격대1억 2,000만~6억 5,000만 전세가율67.2% 전세비중45.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +54 보증금전년비+6.9% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	경기도 남양주시 와부읍	131	▼ -7	3억 2,987만	1억 6,800만~6억 7,000만	69.4%	74.0%	23.0 보통	중형 47%	43.9%	56.1%	▲ +7	+6.5%
가격대1억 6,800만~6억 7,000만 전세가율69.4% 전세비중74.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+6.5% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
6	경기도 남양주시 호평동	122	▲ +22	3억 70만	9,460만~4억 8,000만	73.4%	67.0%	25.9 보통	중형 70%	49.0%	51.0%	▼ -49	+5.4%
가격대9,460만~4억 8,000만 전세가율73.4% 전세비중67.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+5.4% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
7	경기도 남양주시 오남읍	85	▲ +19	1억 7,835만	3,000만~3억 2,000만	69.8%	59.9%	22.6 보통	소형 52%	47.6%	52.4%	▲ +9	+1.9%
가격대3,000만~3억 2,000만 전세가율69.8% 전세비중59.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+1.9% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
8	경기도 남양주시 평내동	75	▲ +23	2억 7,829만	2억~4억 1,000만	73.3%	61.5%	21.7 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -4	+11.5%
가격대2억~4억 1,000만 전세가율73.3% 전세비중61.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+11.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	48	▲ +26	2억 7,416만	1억 2,000만~4억 1,800만	63.9%	55.8%	20.8 보통	중형 46%	43.8%	56.3%	▲ +15	+1.0%
가격대1억 2,000만~4억 1,800만 전세가율63.9% 전세비중55.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+1.0% 상승비율43.8% 하락비율56.3%
10	경기도 남양주시 진건읍	22	▲ +5	1억 6,694만	9,000만~3억 2,000만	65.6%	75.9%	22.2 보통	소형 59%	—	—	▲ +1	-9.4%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율65.6% 전세비중75.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-9.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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