경기도 남양주시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 남양주시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 324건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 남양주시 별내면 매매 중간값 대비 77.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 남양주시 다산동 4억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 남양주시 다산동	324	▲ +60	4억 3,000만	1억 7,017만~7억	61.8%	52.5%	26.0 보통	중형 80%	45.0%	39.6%	▼ -11	+7.5%
가격대1억 7,017만~7억 전세가율61.8% 전세비중52.5% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+7.5% 상승비율45.0% 하락비율39.6%
2	경기도 남양주시 화도읍	209	▼ -9	1억 9,608만	6,100만~4억	73.7%	76.8%	25.9 보통	중형 51%	33.0%	23.9%	▼ -79	+0.0%
가격대6,100만~4억 전세가율73.7% 전세비중76.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -79 보증금전년비+0.0% 상승비율33.0% 하락비율23.9%
3	경기도 남양주시 진접읍	177	▲ +41	2억 6,500만	8,000만~4억 5,100만	73.3%	63.9%	20.1 보통	중형 68%	36.3%	41.6%	▲ +16	+6.0%
가격대8,000만~4억 5,100만 전세가율73.3% 전세비중63.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+6.0% 상승비율36.3% 하락비율41.6%
4	경기도 남양주시 별내동	136	▲ +5	4억 2,750만	2억~6억 5,000만	62.8%	44.4%	20.8 보통	중형 63%	46.8%	40.5%	▲ +55	+12.5%
가격대2억~6억 5,000만 전세가율62.8% 전세비중44.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +55 보증금전년비+12.5% 상승비율46.8% 하락비율40.5%
5	경기도 남양주시 와부읍	131	▼ -7	3억 1,000만	1억 6,800만~6억 7,000만	71.7%	74.0%	23.0 보통	중형 47%	47.0%	44.6%	▲ +2	+6.9%
가격대1억 6,800만~6억 7,000만 전세가율71.7% 전세비중74.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+6.9% 상승비율47.0% 하락비율44.6%
6	경기도 남양주시 호평동	122	▲ +22	3억	9,460만~4억 8,000만	73.2%	67.0%	25.9 보통	중형 70%	50.0%	32.1%	▼ -53	+3.4%
가격대9,460만~4억 8,000만 전세가율73.2% 전세비중67.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -53 보증금전년비+3.4% 상승비율50.0% 하락비율32.1%
7	경기도 남양주시 오남읍	85	▲ +19	1억 7,300만	3,000만~3억 2,000만	72.7%	59.9%	22.6 보통	소형 52%	40.3%	43.5%	▲ +4	-8.9%
가격대3,000만~3억 2,000만 전세가율72.7% 전세비중59.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.9% 상승비율40.3% 하락비율43.5%
8	경기도 남양주시 평내동	75	▲ +23	2억 9,000만	2억~4억 1,000만	73.5%	61.5%	21.7 보통	중형 55%	53.7%	40.7%	▼ -7	+16.0%
가격대2억~4억 1,000만 전세가율73.5% 전세비중61.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+16.0% 상승비율53.7% 하락비율40.7%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	48	▲ +26	2억 5,000만	1억 2,000만~4억 1,800만	60.6%	55.8%	20.8 보통	중형 46%	32.4%	40.5%	▲ +13	-13.8%
가격대1억 2,000만~4억 1,800만 전세가율60.6% 전세비중55.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-13.8% 상승비율32.4% 하락비율40.5%
10	경기도 남양주시 진건읍	22	▲ +5	1억 6,500만	9,000만~3억 2,000만	—	75.9%	22.2 보통	소형 59%	36.8%	42.1%	— 0	-4.6%
가격대9,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중75.9% 주력면적소형 59% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.6% 상승비율36.8% 하락비율42.1%
11	경기도 남양주시 별내면	19	▲ +3	1억 9,000만	1억 2,000만~2억 8,000만	77.7%	50.0%	17.9 보통	소형 53%	41.7%	33.3%	▼ -4	+5.6%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율77.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.6% 상승비율41.7% 하락비율33.3%
12	경기도 남양주시 금곡동	14	▲ +4	1억 3,500만	5,000만~2억 7,000만	—	58.3%	21.7 보통	소형 79%	55.6%	33.3%	▼ -8	+8.0%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+8.0% 상승비율55.6% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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