서울특별시 성동구

성수동1가

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 19억 1,500만 (1위) 58.0% 6건
성수동1가 현재 18억 1,307만 (2위) 44.4% 15건
옥수동 14억 7,531만 (3위) 51.3% 38건
금호동4가 13억 4,900만 (4위) 54.9% 15건
금호동2가 12억 6,067만 (5위) 55.5% 10건
하왕십리동 11억 6,566만 (6위) 59.5% 34건
금호동1가 11억 5,375만 (7위) 53.6% 16건
행당동 11억 129만 (8위) 56.6% 51건
송정동 10억 (9위) - 1건
금호동3가 9억 9,917만 (10위) 58.1% 4건
응봉동 9억 9,550만 (11위) 50.6% 16건
상왕십리동 8억 2,600만 (12위) 57.3% 10건
마장동 7억 6,060만 (13위) 55.2% 8건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 18억 1,307만
최저 7억 최고 56억
전세가율 44.4%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 3건

매매 가격

18억 1,307만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 56억
18억 1,307만
매매가 밴드 7억 ~ 56억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

44.4%
44.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 10억 3,265만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
트리마제 136.5606㎡
52억 ▼ -4억
14층 · 2017년 준공
직전 56억 (2024.03)
03.30
쌍용 59.76㎡
11억 6,900만 ▲ +4,400만
18층 · 1997년 준공
직전 11억 2,500만 (2024.03)
03.29
동아 52.68㎡
재건축연한 신고가
13억 7,000만 ▲ +1억 1,500만
3층 · 1983년 준공
직전최고 12억 5,500만 (2023.05)
03.27
동아 95.85㎡
재건축연한
18억 3,300만
1층 · 1983년 준공
03.26
동아그린 84.91㎡
12억 2,000만 ▲ +6,000만
3층 · 1999년 준공
직전 11억 6,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 18건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 54건72%
갱신 계약 18건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (53%) 월세 35건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
250만원
보증금 2억 8,500만
갱신
119만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 18건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 47%
평균 월세415만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신규
전세 7억 1,400만
2층 · 2003년 준공
03.30
강변건영아파트 84.941㎡
신규
전세 7억 7,000만
5층 · 2002년 준공
03.30
대우2 84.97㎡
갱신
전세 4억 7,000만
15층 · 1999년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +1,000만
03.30
동아 52.68㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 1983년 준공
03.28
트리마제 84.5402㎡
신규
전세 19억 5,000만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
트리마제 69.7244㎡
신규
보증 1억 / 월 680만
6층 · 2017년 준공
03.30
트리마제 25.3284㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
14층 · 2017년 준공
03.30
동아 52.68㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
2층 · 1983년 준공
03.28
쌍용 84.78㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
17층 · 1997년 준공
03.27
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신규
보증 5억 / 월 78만
5층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.56℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
3.62℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.88 7.63 0.0389 0.0160
03.26 6.13 2.83 0.0377 0.0148
03.27 22.63 13.21 0.0259 0.0284
03.28 26.88 14.88 0.0217 0.0289
03.29 227.83 34.25 0.0320 0.0217
03.30 86.58 20.04 0.0346 0.0236
03.31 40.92 11.25 0.0402 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.70 / 52.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

성수동1가 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.4% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 44.4%

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.4%
  • 매매 중간가 18억 1,307만 · 전세 중간가 10억 3,265만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 18건 중 4건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 18억 1,307만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm