서울특별시 성동구

옥수동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 19억 1,500만 (1위) 58.0% 6건
성수동1가 18억 1,307만 (2위) 44.4% 15건
옥수동 현재 14억 7,531만 (3위) 51.3% 38건
금호동4가 13억 4,900만 (4위) 54.9% 15건
금호동2가 12억 6,067만 (5위) 55.5% 10건
하왕십리동 11억 6,566만 (6위) 59.5% 34건
금호동1가 11억 5,375만 (7위) 53.6% 16건
행당동 11억 129만 (8위) 56.6% 51건
송정동 10억 (9위) - 1건
금호동3가 9억 9,917만 (10위) 58.1% 4건
응봉동 9억 9,550만 (11위) 50.6% 16건
상왕십리동 8억 2,600만 (12위) 57.3% 10건
마장동 7억 6,060만 (13위) 55.2% 8건
사근동 - (14위) - -
도선동 - (15위) - -
홍익동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 38건
전월 대비 +65%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 5건
매매 중간가 14억 7,531만
최저 8억 5,000만 최고 21억
전세가율 51.3%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 10건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 23 / 10 / 5건

매매 가격

14억 7,531만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 21억
14억 7,531만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 21억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.3%
51.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 746만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
옥수파크힐스101동~116동 59.78㎡
신고가
15억 5,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2016년 준공
직전 15억 4,000만 (2024.03)
직전최고 15억 4,500만 (2023.10)
03.30
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
15억 2,000만 ▲ +7,000만
11층 · 2012년 준공
직전 14억 5,000만 (2024.03)
03.30
옥수파크힐스101동~116동 84.64㎡
신고가
17억 9,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2016년 준공
직전최고 17억 7,000만 (2024.02)
03.30
옥수하이츠 114.78㎡
21억 ▼ -3억 3,000만
7층 · 1998년 준공
직전 24억 3,000만 (2023.10)
03.29
극동 142.26㎡
재건축연한 신고가
15억 9,000만 ▲ +3억 2,000만
10층 · 1986년 준공
직전최고 12억 7,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 5
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 38건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 92건68%
갱신 계약 38건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 83건 (61%) 월세 53건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
200만원
보증금 3억
갱신
210만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

18.4%
갱신 38건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

53건
전체의 39%
평균 월세206만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
옥수하이츠 114.78㎡
갱신·청구권
전세 7억 1,400만
4층 · 1998년 준공
03.30
옥수이테크빌 84.37㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 1,000만
12층 · 2002년 준공
종전 5억 4,600만 → ▲ +6,400만
03.30
옥수파크힐스117동~125동 59.91㎡
신규
전세 7억 600만
11층 · 2016년 준공
03.30
극동 68.58㎡
신규
전세 4억 5,500만
1층 · 1986년 준공
03.29
한남하이츠 149.39㎡
신규
전세 5억 4,000만
8층 · 1982년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
현대 58.72㎡
신규
보증 3억 / 월 60만
1층 · 1990년 준공
03.30
옥수파크힐스101동~116동 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 410만
9층 · 2016년 준공
03.30
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
신규
보증 8억 / 월 80만
12층 · 2012년 준공
03.30
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
보증 8억 / 월 80만
12층 · 2012년 준공
03.30
옥수파크힐스101동~116동 84.3㎡
신규
보증 8억 / 월 80만
1층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.56℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
3.62℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.58 6.75 0.0329 0.0147
03.26 7.67 3.48 0.0327 0.0134
03.27 33.83 17.83 0.0155 0.0346
03.28 34.17 22.83 0.0110 0.0364
03.29 260.96 47.17 0.0225 0.0297
03.30 99.13 26.63 0.0246 0.0292
03.31 44.75 11.75 0.0331 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.16 / 69.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

옥수동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.3% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 51.3%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.3%
  • 매매 중간가 14억 7,531만 · 전세 중간가 7억 746만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 38건 중 7건(18.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 67% (상승 10건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 14억 7,531만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm