서울특별시 동대문구

회기동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용두동 12억 245만 (1위) 48.5% 18건
전농동 11억 8,585만 (2위) 46.2% 38건
청량리동 10억 8,750만 (3위) 44.5% 9건
답십리동 9억 4,010만 (4위) 53.4% 58건
휘경동 8억 7,382만 (5위) 51.2% 22건
제기동 8억 4,875만 (6위) 51.2% 8건
이문동 7억 8,600만 (7위) 53.4% 27건
장안동 6억 9,268만 (8위) 62.4% 47건
회기동 현재 5억 2,167만 (9위) 69.3% 5건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 2,167만
최저 2억 1,500만 최고 9억 9,000만
전세가율 69.3%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

5억 2,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,500만 9억 9,000만
5억 2,167만
매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 9억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,450만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
신현대 72.27㎡
재건축연한 신고가
8억 1,000만 ▲ +2,000만
1층 · 1989년 준공
직전최고 7억 9,000만 (2025.09)
02.24
동일스카이시티3차 68.035㎡
신고가
4억 ▲ +1억 1,000만
3층 · 2007년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2023.04)
02.07
신현대 84.96㎡
재건축연한 신고가
9억 9,000만 ▲ +4,000만
7층 · 1989년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2026.02)
02.07
민족통일MJ캠퍼스경희대 23.16㎡
2억 1,500만 ▲ +600만
6층 · 2017년 준공
직전 2억 900만 (2025.12)
02.05
신현대 84.96㎡
재건축연한 신고가
9억 5,000만 ▲ +7,000만
6층 · 1989년 준공
직전 8억 8,000만 (2026.01)
직전최고 9억 1,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

회기동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 24건73%
갱신 계약 9건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (18%) 월세 27건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 1,000만
갱신
99만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 82%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
민족통일MJ캠퍼스경희대 23.32㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2017년 준공
02.24
신현대 60.48㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
7층 · 1989년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
02.20
회기힐스테이트 84.99㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
3층 · 2011년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
02.13
신현대 84.96㎡
신규
전세 4억 950만
2층 · 1989년 준공
02.10
신현대 84.96㎡
갱신
전세 3억 3,000만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
민족통일MJ캠퍼스경희대2차 17.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
8층 · 2021년 준공
02.28
신현대 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 88만
13층 · 1989년 준공
02.27
회기동에이치21 11.38㎡
신규
보증 5,000만 / 월 51만
6층 · 2021년 준공
02.25
(57-30) 15.84㎡
신규
보증 500만 / 월 62만
4층 · 2013년 준공
02.24
베라체캠퍼스 24.011㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.19℃
평균 최고기온
7.85℃
평균 최저기온
-1.13℃
극최고기온
18.60℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 83.00 16.00 0.0400 0.0120
02.23 31.00 8.00 0.0310 0.0200
02.24 41.00 9.00 0.0160 0.0340
02.25 42.00 13.00 0.0180 0.0330
02.26 36.00 13.00 0.0230 0.0280
02.27 17.00 6.00 0.0290 0.0200
02.28 27.00 12.00 0.0250 0.0260
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.96 / 75.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0310 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

회기동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

회기동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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회기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 5억 2,167만 · 전세 중간가 3억 7,450만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0310 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 5억 2,167만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm