서울특별시 구로구 오류동 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 5억 9,277만 기준입니다.

서울특별시 구로구 오류동 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 구로구 오류동 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.1%이며, 갱신 13건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 오류동 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 5억 9,277만입니다.

서울특별시 구로구 오류동 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 7.6℃입니다.

서울특별시 구로구

오류동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신도림동	10억 3,882만 (1위)	50.1%	79건
천왕동	7억 6,700만 (2위)	55.4%	5건
항동	7억 5,321만 (3위)	58.8%	13건
온수동	7억 5,000만 (4위)	64.6%	10건
개봉동	6억 5,318만 (5위)	64.7%	53건
고척동	6억 1,097만 (6위)	51.3%	43건
오류동 현재	5억 9,277만 (7위)	64.8%	18건
구로동	5억 1,294만 (8위)	57.5%	111건
궁동	- (9위)	-	-
가리봉동	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 18건

전월 대비 +50%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5억 9,277만

최저 9,500만 최고 10억 4,500만

전세가율 64.8%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 9,277만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 10억 4,500만

5억 9,277만

매매가 밴드 9,500만 ~ 10억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 5,978만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 31건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

18건 58%

갱신 계약 전체 31건 중

13건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 12건 (39%) 월세·반전세 19건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

52만원

보증금 2,500만

갱신

15만원

보증금 1억 3,859만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 13건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

금강(343) 60.054㎡

갱신

전세 3억 8,000만

5층 · 2003년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,000만

09.26

동부골든 59.94㎡

신규

전세 2억 6,400만

16층 · 1998년 준공

09.25

영풍마드레빌 84.741㎡

신규

전세 4억 8,000만

7층 · 2002년 준공

09.23

동부골든 105.21㎡

갱신

전세 3억 8,850만

2층 · 1998년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만

09.23

금강 59.28㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,100만

15층 · 1996년 준공

종전 2억 3,100만 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

한신플러스타운 114.78㎡

신규

보증 3억 / 월 60만

9층 · 2002년 준공

09.30

썬앤빌 14.064㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2014년 준공

09.27

포스시티 17.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

18층 · 2014년 준공

09.26

썬앤빌 14.064㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

16층 · 2014년 준공

09.25

오류동행복주택 44.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 4,138만 / 월 18만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,616만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.87℃

평균 최고기온

28.05℃

평균 최저기온

20.49℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

16.50℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.63	5.17	0.0289	0.0161
09.25	19.25	8.83	0.0395	0.0182
09.26	31.64	18.50	0.0429	0.0175
09.27	28.88	16.08	0.0361	0.0180
09.28	21.21	13.08	0.0499	0.0099
09.29	29.54	15.88	0.0403	0.0150
09.30	35.46	19.50	0.0268	0.0301

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.22 / 19.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0365 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 구로구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구로동	5억 1,294만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오류동	5억 9,277만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고척동	6억 1,097만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	개봉동	6억 5,318만	0일	공기질 최우수
5위	온수동	7억 5,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

오류동 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

오류동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5억 9,277만 · 전세 중간가 3억 5,978만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오류동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

오류동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오류동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 5억 9,277만

오류동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

오류동

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

오류동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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