부산광역시 부산진구

양정동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 4,050만 (1위) 49.1% 9건
부전동 3억 4,138만 (2위) 66.5% 10건
연지동 3억 3,304만 (3위) 62.6% 19건
양정동 현재 3억 1,642만 (4위) 67.9% 19건
가야동 3억 89만 (5위) - 9건
초읍동 2억 7,760만 (6위) 65.0% 16건
범천동 2억 6,714만 (7위) 77.7% 29건
부암동 2억 4,827만 (8위) 71.8% 30건
개금동 2억 2,006만 (9위) 74.3% 48건
당감동 2억 1,859만 (10위) 65.1% 34건
전포동 2억 1,394만 (11위) 64.9% 71건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 19건
전월 대비 +58%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 1,642만
최저 1억 6,500만 최고 5억 2,300만
전세가율 67.9%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +58%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 5건

매매 가격

3억 1,642만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 5억 2,300만
3억 1,642만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 5억 2,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

67.9%
67.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,399만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
양정이즈카운티 48.9㎡
2억 4,800만 ▲ +1,800만
11층 · 2020년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.02)
05.29
현대2차 59.95㎡
2억 8,500만 ▼ -3,200만
13층 · 1998년 준공
직전 3억 1,700만 (2024.05)
05.27
엘리시아 84.93㎡
2억 1,500만 ▼ -1,100만
12층 · 2007년 준공
직전 2억 2,600만 (2024.02)
05.25
대원칸타빌멤버스 84.8163㎡
4억 2,500만 ▲ +500만
9층 · 2006년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.05)
05.25
현대2차 114.98㎡
4억 3,500만 ▼ -2,000만
14층 · 1998년 준공
직전 4억 5,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

양정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 37건79%
갱신 계약 8건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (45%) 월세 26건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
61만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 55%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
현대1차 59.95㎡
신규
전세 2억
6층 · 1997년 준공
05.29
현대2차 84.99㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 1998년 준공
05.29
양정이즈카운티 49.35㎡
전세 1억 9,000만
9층 · 2020년 준공
05.29
현대2차 114.98㎡
신규
전세 2억 7,000만
25층 · 1998년 준공
05.29
양정이즈카운티 49.35㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,010만
20층 · 2020년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
대원칸타빌멤버스 118.6193㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
28층 · 2006년 준공
05.29
양정퀸즈더블유에디션 47.6173㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
14층 · 2019년 준공
05.27
굿모닝뷰 62.22㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 2016년 준공
05.23
마레블루 25.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 62만
10층 · 2021년 준공
05.22
현대2차 59.95㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
16층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.38℃
평균 최고기온
24.59℃
평균 최저기온
13.08℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
7.60℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.00 8.79 0.0414 0.0062
05.26 26.58 15.75 0.0385 0.0083
05.27 12.83 7.17 0.0424 0.0084
05.28 18.08 9.83 0.0456 0.0059
05.29 21.65 12.67 0.0373 0.0180
05.30 19.96 12.92 0.0177 0.0274
05.31 23.21 16.33 0.0449 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.95 / 24.47 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0412 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

양정동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

양정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 부산진구 이웃 동네 바로가기

양정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9%
  • 매매 중간가 3억 1,642만 · 전세 중간가 2억 1,399만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +58%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 1,642만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm