부산광역시 부산진구

전포동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 6억 7,500만 (1위) 51.6% 8건
연지동 3억 3,156만 (2위) 63.7% 26건
부전동 3억 590만 (3위) 72.0% 15건
부암동 3억 571만 (4위) 73.8% 19건
범천동 2억 7,386만 (5위) 69.4% 26건
가야동 2억 6,029만 (6위) 57.9% 34건
초읍동 2억 4,575만 (7위) 67.9% 17건
전포동 현재 2억 4,457만 (8위) 58.7% 30건
당감동 2억 3,023만 (9위) 73.8% 32건
양정동 2억 2,804만 (10위) 72.6% 22건
개금동 2억 2,783만 (11위) 72.6% 35건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 30건
전월 대비 +11%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 4,457만
최저 4,100만 최고 6억 7,000만
전세가율 58.7%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 18 / 12 / 0건

매매 가격

2억 4,457만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 6억 7,000만
2억 4,457만
매매가 밴드 4,100만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,611만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
서면 57.59㎡
재건축연한
2억 4,500만
4층 · 1976년 준공
03.29
서면아이파크1단지 84.9385㎡
거래취소
6억 3,000만
11층 · 2021년 준공
직전 6억 (2023.03)
03.28
세경HUB센트럴시티 49.96㎡
2억 6,500만
2층 · 2018년 준공
03.25
서면아이파크2단지 59.7846㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +500만
24층 · 2021년 준공
직전최고 5억 2,500만 (2023.02)
03.24
서면대우디오빌2 59.05㎡
3억 2,000만
28층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 31건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 226건
신규 계약 171건76%
갱신 계약 31건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (45%) 월세 124건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
131건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
43만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

12.9%
갱신 31건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

124건
전체의 55%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 6,688만
21층 · 2018년 준공
종전 2억 6,114만 → ▲ +574만
03.31
서면아이파크2단지 36.7681㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 2021년 준공
03.31
서면아이파크1단지 84.9385㎡
신규
전세 3억 6,000만
6층 · 2021년 준공
03.30
e편한세상시민공원1단지 99.8151㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2022년 준공
03.30
서면아이파크2단지 36.7681㎡
신규
전세 1억 8,500만
21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상시민공원1단지 59.9964㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
14층 · 2022년 준공
03.30
e편한세상시민공원1단지 74.6687㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
4층 · 2022년 준공
03.30
몽뜨레 23.75㎡
신규
보증 500만 / 월 47만
6층 · 2013년 준공
03.29
서면쌍용플래티넘 22.875㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
14층 · 2004년 준공
03.29
서면쌍용플래티넘 32.25㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
17층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.42℃
평균 최고기온
16.87℃
평균 최저기온
6.65℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 105.77 17.96 0.0388 0.0081
03.26 - 20.13 0.0375 0.0092
03.27 - 16.17 0.0302 0.0174
03.28 54.00 16.63 0.0350 0.0221
03.29 106.33 43.17 0.0508 0.0271
03.30 127.96 61.54 0.0427 0.0386
03.31 76.29 34.21 0.0477 0.0290
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.82 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0377 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

전포동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 58.7%

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전포동 과거 월 데이터
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 2억 4,457만 · 전세 중간가 1억 7,611만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 31건 중 4건(12.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 4,457만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm