부산광역시 부산진구

전포동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 6억 8,000만 (1위) 44.1% 5건
가야동 3억 8,866만 (2위) - 10건
연지동 3억 3,225만 (3위) 63.6% 22건
부암동 3억 1,782만 (4위) 70.4% 28건
부전동 2억 9,860만 (5위) 91.0% 14건
초읍동 2억 7,221만 (6위) 61.4% 15건
양정동 2억 6,377만 (7위) 59.0% 18건
당감동 2억 5,521만 (8위) 60.7% 32건
범천동 2억 5,215만 (9위) 73.2% 33건
전포동 현재 2억 4,409만 (10위) 60.9% 36건
개금동 2억 2,126만 (11위) 64.2% 52건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 36건
전월 대비 -3%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,409만
최저 5,000만 최고 7억 2,000만
전세가율 60.9%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 19 / 16 / 1건

매매 가격

2억 4,409만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 7억 2,000만
2억 4,409만
매매가 밴드 5,000만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,987만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한일유앤아이(890-1) 84.94㎡
3억
10층 · 2006년 준공
05.30
서면한신 84.98㎡
3억 8,200만
18층 · 1997년 준공
05.30
서면세종그랑시아 84.5975㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +6,500만
16층 · 2009년 준공
직전최고 3억 2,500만 (2023.05)
05.27
서면아이파크1단지 84.9385㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +6,000만
14층 · 2021년 준공
직전 6억 6,000만 (2023.05)
직전최고 6억 7,000만 (2023.03)
05.27
서면아이파크1단지 59.7846㎡
5억
17층 · 2021년 준공
직전 5억 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 17건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 162건
신규 계약 122건75%
갱신 계약 17건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (40%) 월세 97건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 8,748만

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 17건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

97건
전체의 60%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
서면아이파크2단지 36.7681㎡
갱신
전세 1억 9,000만
8층 · 2021년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -2,000만
05.31
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 6,688만
2층 · 2018년 준공
종전 2억 6,114만 → ▲ +574만
05.30
e편한세상시민공원2단지 59.968㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2022년 준공
05.30
e편한세상시민공원1단지 59.9865㎡
신규
전세 3억
29층 · 2022년 준공
05.30
서면아이파크1단지 59.7846㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
더블루오피스텔 24.2㎡
신규
보증 300만 / 월 47만
13층 · 2012년 준공
05.31
더나이스 24.14㎡
신규
보증 3,000만 / 월 33만
3층 · 2014년 준공
05.30
몽뜨레 23.75㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
3층 · 2013년 준공
05.30
전포유림노르웨이숲 61.08㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 2019년 준공
05.28
전포동에메랄드홈 83.505㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 110.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.68℃
평균 최고기온
22.57℃
평균 최저기온
13.64℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
7.60℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 110.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.13 5.83 0.0384 0.0142
05.26 26.46 12.58 0.0359 0.0190
05.27 30.00 12.04 0.0302 0.0173
05.28 23.29 9.63 0.0290 0.0134
05.29 7.95 5.33 0.0173 0.0154
05.30 12.38 7.50 0.0352 0.0106
05.31 20.58 8.08 0.0454 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.70 / 40.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0445 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

전포동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 60.9%

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전포동 과거 월 데이터
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 2억 4,409만 · 전세 중간가 1억 8,987만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 17건 중 3건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,409만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 110.50mm