부산광역시 부산진구

부전동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 8.2억 (1위) 60.2% 4건
가야동 3.3억 (2위) 69.0% 23건
초읍동 3.2억 (3위) 63.8% 20건
연지동 3.2억 (4위) 66.3% 31건
부암동 3.1억 (5위) 71.7% 70건
전포동 3.0억 (6위) 62.8% 40건
양정동 2.9억 (7위) 77.2% 45건
범천동 2.8억 (8위) 73.7% 35건
개금동 2.5억 (9위) 71.0% 40건
당감동 2.2억 (10위) 78.7% 40건
부전동 현재 2.0억 (11위) - 13건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 13건
전월 대비 +30%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.0억
최저 0.3억 최고 9.9억
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 9.9억
2.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 9.9억
최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.21
허브팰리스서면 51.5647㎡
2.8억 ▼ -1,000만
15층 · 2021년 준공
03.19
허브팰리스서면 27.5974㎡
1.5억
4층 · 2021년 준공
03.17
더샵센트럴스타 105.508㎡
5.6억 ▼ -4,500만
18층 · 2011년 준공
03.13
더샵센트럴스타 109.184㎡
6.5억 ▲ +1.5억
13층 · 2011년 준공
03.13
전자종합상가 55.5㎡
재건축연한
3.4억
12층 · 1985년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

부전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
40건 100%
갱신 계약 전체 40건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 6건 (15%) 월세·반전세 34건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

34건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
서면동원시티비스타 49.8358㎡
신규
전세 2.3억
25층 · 2024년 준공
03.24
대동레미안센트럴시티 32.2541㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2019년 준공
03.23
서면롯데캐슬엘루체 84.58㎡
신규
전세 3.5억
24층 · 2023년 준공
03.19
서면롯데캐슬엘루체 84.9691㎡
신규
전세 5억
23층 · 2023년 준공
03.06
서면롯데캐슬엘루체 84.5932㎡
신규
전세 4.8억
48층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
서면롯데캐슬엘루체 84.58㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
22층 · 2023년 준공
03.28
보영미네르빌 32.154㎡
신규
보증 0.1억 / 월 34만
9층 · 2003년 준공
03.27
이랜드PEER서면 29.9819㎡
신규
보증 0.5억 / 월 30만
20층 · 2022년 준공
03.25
더샵센트럴스타 125.122㎡
신규
보증 0.5억 / 월 180만
23층 · 2011년 준공
03.24
한솔폴라리스 32.58㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.10℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
4.66℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 58.00 39.00 0.0230 0.0110
03.26 67.00 40.00 0.0170 0.0140
03.27 89.00 52.00 0.0220 0.0140
03.28 80.00 44.00 0.0280 0.0100
03.29 66.00 42.00 0.0240 0.0090
03.30 59.00 35.00 0.0190 0.0120
03.31 16.00 8.00 0.0230 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.35 / 62.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0226 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

부전동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

부전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm