부산광역시 부산진구

전포동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 8억 5,538만 (1위) 51.5% 6건
가야동 3억 3,060만 (2위) 69.0% 24건
연지동 3억 2,025만 (3위) 58.8% 40건
부암동 3억 1,810만 (4위) 71.0% 84건
양정동 3억 941만 (5위) 80.4% 58건
초읍동 2억 9,652만 (6위) 62.8% 23건
전포동 현재 2억 8,958만 (7위) 63.2% 48건
범천동 2억 5,884만 (8위) 70.7% 46건
개금동 2억 4,669만 (9위) 76.4% 52건
부전동 2억 4,459만 (10위) 73.5% 18건
당감동 2억 1,982만 (11위) 81.0% 53건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 48건
전월 대비 +4%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 8,958만
최저 5,500만 최고 7억 3,500만
전세가율 63.2%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 5건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 21 / 24 / 3건

매매 가격

2억 8,958만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 7억 3,500만
2억 8,958만
매매가 밴드 5,500만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

63.2%
63.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,325만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
전포동에메랄드홈 83.47㎡
3억 2,800만 ▼ -7,200만
5층 · 2006년 준공
직전 4억 (2026.03)
03.28
서면아이파크1단지 59.7846㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +5,200만
12층 · 2021년 준공
직전 5억 3,800만 (2026.03)
직전최고 5억 8,800만 (2025.12)
03.28
서면롯데캐슬스카이 33.7495㎡
1억 3,800만 ▼ -1,700만
7층 · 2004년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.03)
03.27
서면롯데캐슬스카이 59.9438㎡
신고가
4억 9,200만 ▲ +3,400만
16층 · 2004년 준공
직전최고 4억 5,800만 (2026.02)
03.27
서면아이파크1단지 84.7288㎡
6억 9,500만 ▼ -4,000만
26층 · 2021년 준공
직전 7억 3,500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 33건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 180건
신규 계약 143건79%
갱신 계약 33건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (38%) 월세 111건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
22만원
보증금 4,454만

갱신요구권 사용률

15.2%
갱신 33건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

111건
전체의 62%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
e편한세상시민공원1단지 59.9865㎡
신규
전세 4억
28층 · 2023년 준공
03.30
한라비발디 84.9706㎡
신규
전세 3억
30층 · 2005년 준공
03.30
e편한세상시민공원2단지 59.968㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 2023년 준공
03.30
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
2층 · 2018년 준공
종전 2억 6,688만 → ▲ +507만
03.30
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
서면아이파크2단지 36.7681㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 33만
17층 · 2021년 준공
03.31
포세이돈비 19.21㎡
신규
보증 400만 / 월 27만
3층 · 2014년 준공
03.31
서면앙쥬빌주상복합 17.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
14층 · 2012년 준공
03.31
포세이돈에이 19.21㎡
신규
보증 500만 / 월 21만
7층 · 2014년 준공
03.30
서면앙쥬빌주상복합 17.92㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
16층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.10℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
4.66℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 58.00 39.00 0.0230 0.0110
03.26 67.00 40.00 0.0170 0.0140
03.27 89.00 52.00 0.0220 0.0140
03.28 80.00 44.00 0.0280 0.0100
03.29 66.00 42.00 0.0240 0.0090
03.30 59.00 35.00 0.0190 0.0120
03.31 16.00 8.00 0.0230 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.35 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

전포동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.2% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 부산진구 이웃 동네 바로가기

전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2%
  • 매매 중간가 2억 8,958만 · 전세 중간가 2억 2,325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 33건 중 5건(15.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 8,958만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm