부산광역시 동래구

온천동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 6억 2,608만 (1위) 63.3% 45건
사직동 5억 514만 (2위) 61.9% 61건
복천동 4억 917만 (3위) 59.7% 4건
온천동 현재 4억 340만 (4위) 64.1% 119건
수안동 3억 5,536만 (5위) 60.2% 19건
낙민동 3억 4,730만 (6위) 50.9% 25건
안락동 3억 4,627만 (7위) 71.1% 44건
명장동 2억 6,939만 (8위) 62.4% 25건
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 119건
전월 대비 +9%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 21건
매매 중간가 4억 340만
최저 7,000만 최고 12억 2,000만
전세가율 64.1%
매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 119건
상승 22건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 40 / 65 / 14건

매매 가격

4억 340만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 12억 2,000만
4억 340만
매매가 밴드 7,000만 ~ 12억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,405만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
원타워 59.95㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▼ -500만
7층 · 1995년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.11)
01.31
동래래미안아이파크 84.9928㎡
신고가
11억 4,000만 ▲ +2억 8,000만
17층 · 2022년 준공
직전 8억 6,000만 (2026.01)
직전최고 11억 (2026.01)
01.31
동래대우 59.9989㎡
4억 1,000만
18층 · 2002년 준공
01.31
e편한세상동래아시아드 84.9754㎡
신고가
8억 1,700만 ▲ +3,700만
9층 · 2020년 준공
직전 7억 8,000만 (2025.12)
직전최고 7억 9,000만 (2025.11)
01.31
더샵온천헤리티지 49.866㎡
신고가
3억 4,700만 ▲ +200만
6층 · 2023년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 21
    거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 59건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 211건
신규 계약 148건70%
갱신 계약 59건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 108건 (51%) 월세 103건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
111건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

64.4%
갱신 59건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

103건
전체의 49%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동래래미안아이파크 75.5206㎡
신규
전세 5억 5,000만
17층 · 2022년 준공
01.31
동래래미안아이파크 59.9865㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2022년 준공
01.31
신화타워 84.72㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 1999년 준공
01.31
동래3차SKVIEW 84.816㎡
신규
전세 4억 4,000만
8층 · 2021년 준공
01.31
동래래미안아이파크 59.9865㎡
신규
전세 4억
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
씨티포레 46.1602㎡
신규
보증 300만 / 월 60만
12층 · 2018년 준공
01.31
더샵온천헤리티지 49.5345㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
6층 · 2023년 준공
01.31
동래삼정그린코아포레스트 84.915㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
2층 · 2018년 준공
01.30
동래대우 59.9467㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
19층 · 2002년 준공
01.30
래미안포레스티지2단지 84.9736㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
26층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.53℃
평균 최고기온
7.59℃
평균 최저기온
-1.80℃
극최고기온
17.10℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 15.00 0.0280 0.0190
01.26 32.00 16.00 0.0160 0.0310
01.27 35.00 18.00 0.0320 0.0180
01.28 20.00 10.00 0.0310 0.0180
01.29 48.00 27.00 0.0350 0.0160
01.30 22.00 13.00 0.0280 0.0210
01.31 29.00 15.00 0.0220 0.0280
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.90 / 38.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

온천동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 4억 340만 · 전세 중간가 2억 8,405만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 38건(64.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 51% (상승 22건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 4억 340만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm