부산광역시

남구 전세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 146건

2025년 8월 부산 남구 전세 중간 보증금은 3억 1,000만원. 계약 146건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역189건 월세 계약 내역179건 가게9,532곳 인구254,990명 날씨 리포트평균 27.4℃ 초미세먼지12.18㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

3억 1,000만

전체 중간값

신규 계약

91건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

51건

전체 대비 34.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 8% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

207

3월

197

4월

204

5월

172

6월

161

7월

146

8월

7월 대비 계약 -9.3% 8월 계약 146건의 중간 보증금 3억 1,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 9,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 39건중간 보증금 2억 6,250만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 66건중간 보증금 3억 225만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 4억 5,675만

대형 (전용 115㎡~)

계약 21건중간 보증금 5억 5,000만

소형 3% 중소형 27% 중형 45% 중대형 11% 대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

대연동중간 보증금 3억 7,275만계약 80건

신규 54건

직전 거래보다 보증금 높음 27건 (비교 가능 52건 중 52%)

갱신 26건

직전 계약보다 보증금 오름 20건 (비교 가능 26건 중 77%)

용호동중간 보증금 3억 450만계약 47건 (구분 없음 1건)

신규 28건

직전 거래보다 보증금 높음 19건 (비교 가능 28건 중 68%)

갱신 18건

직전 계약보다 보증금 오름 15건 (비교 가능 18건 중 83%)

문현동중간 보증금 2억 5,500만계약 12건 (구분 없음 3건)

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

감만동중간 보증금 1억 2,000만계약 5건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

용당동중간 보증금 2억 6,500만계약 2건

신규 2건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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