부산광역시 사하구 괴정동 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 2억 4,625만 기준입니다.

부산광역시 사하구 괴정동 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

부산광역시 사하구 괴정동 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 9건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사하구 괴정동 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 4,625만입니다.

부산광역시 사하구 괴정동 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.3℃입니다.

부산광역시 사하구

괴정동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
하단동	2억 7,566만 (1위)	58.9%	16건
구평동	2억 6,225만 (2위)	68.0%	3건
괴정동 현재	2억 4,625만 (3위)	67.9%	19건
당리동	2억 2,657만 (4위)	74.9%	12건
다대동	2억 373만 (5위)	69.2%	35건
신평동	1억 9,863만 (6위)	81.8%	20건
감천동	1억 5,750만 (7위)	68.0%	11건
장림동	1억 4,965만 (8위)	73.0%	19건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 19건

전월 대비 -32%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 4,625만

최저 8,950만 최고 5억 8,900만

전세가율 67.9%

매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 19건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 0건

매매 가격

2억 4,625만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,950만 5억 8,900만

2억 4,625만

매매가 밴드 8,950만 ~ 5억 8,900만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,601만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

괴정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 57건

신규 계약 48건84%

갱신 계약 9건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 38건 (67%) 월세 19건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 9건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건

전체의 33%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

IDS아델하임 49.55㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

4층 · 2017년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -1,000만

02.28

괴정웰메이드홈 44.7488㎡

신규

전세 1억

8층 · 2017년 준공

02.27

경성스마트더블유 49.9306㎡

신규

전세 1억 6,000만

14층 · 2015년 준공

02.26

동덕 54.18㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1987년 준공

02.23

괴정엔스타 84.9226㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

26층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

힐스테이트사하역 84.9774㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

2층 · 2022년 준공

02.24

힐스테이트사하역 84.921㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

24층 · 2022년 준공

02.24

IDS아델하임 26.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

21층 · 2017년 준공

02.23

우림그린 72.54㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1989년 준공

02.22

남도그린빌라 153.12㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 5.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.54℃

평균 최고기온

7.16℃

평균 최저기온

0.86℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속5.45 m/s

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.79	8.65	0.0387	0.0056
02.24	18.33	9.75	0.0371	0.0070
02.25	9.00	6.83	0.0308	0.0077
02.26	11.71	9.13	0.0321	0.0089
02.27	25.63	13.58	0.0415	0.0077
02.28	24.29	11.17	0.0433	0.0098
02.29	14.42	11.48	0.0346	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.68 / 52.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 사하구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장림동	1억 4,965만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신평동	1억 9,863만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	당리동	2억 2,657만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	감천동	1억 5,750만	-
5위	다대동	2억 373만	-

종합 진단 2024년 02월

괴정동 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

괴정동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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괴정동 주거 환경 자주 묻는 질문

괴정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 2억 4,625만 · 전세 중간가 1억 9,601만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

괴정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm

괴정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

괴정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 4,625만

괴정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

괴정동