부산광역시 사하구

당리동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괴정동 2.7억 (1위) 69.5% 65건
하단동 2.2억 (2위) 74.6% 42건
구평동 2.2억 (3위) 68.1% 15건
당리동 현재 2.1억 (4위) 68.5% 31건
신평동 2.0억 (5위) 84.9% 21건
다대동 2.0억 (6위) 74.2% 49건
감천동 1.4억 (7위) 96.0% 14건
장림동 1.4억 (8위) 74.5% 36건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 31건
전월 대비 +182%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.1억
최저 0.8억 최고 6.9억
전세가율 68.5%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +182%
소형 / 중형 / 대형 10 / 16 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 6.9억
2.1억
매매가 밴드 0.8억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

68.5% 전세 비중 높음
68.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
당리푸르지오 59.9589㎡
4.1억 ▲ +2,600만
24층 · 2013년 준공
12.29
당리푸르지오 59.9589㎡
거래취소
4.1억
24층 · 2013년 준공
12.28
당리푸르지오 84.9606㎡
5.3억 ▲ +1,300만
17층 · 2013년 준공
12.28
당리반도보라맨션 84.7㎡
재건축연한
2.4억 ▼ -2,350만
4층 · 1992년 준공
12.26
에스제이파베르 84.68㎡
2.5억
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
17건 94%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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12.29
궁전맨션 81.45㎡
신규
전세 2억
5층 · 1984년 준공
12.22
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 2005년 준공
12.22
당리동1차동원베네스트 84.7606㎡
신규
전세 1.6억
3층 · 2005년 준공
12.13
부영벽산블루밍 84.9636㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2011년 준공
12.13
부영벽산블루밍 84.9636㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
창신 77.625㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1985년 준공
12.25
창신 61.065㎡
신규
보증 0.1억 / 월 20만
2층 · 1985년 준공
12.24
당리푸르지오 84.9835㎡
신규
보증 3억 / 월 20만
9층 · 2013년 준공
12.23
창신 61.065㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 1985년 준공
12.20
대림SM 71.26㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 6.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.85℃
평균 최고기온
6.50℃
평균 최저기온
-0.82℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속6.42 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 22.00 15.00 0.0250 0.0090
12.26 11.00 8.00 0.0250 0.0120
12.27 24.00 18.00 0.0230 0.0160
12.28 25.00 19.00 0.0160 0.0260
12.29 45.00 26.00 0.0130 0.0400
12.30 44.00 33.00 0.0270 0.0190
12.31 19.00 14.00 0.0230 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 41.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0213 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

당리동 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +182%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm