부산광역시 사상구

덕포동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
엄궁동 2억 4,700만 (1위) 73.3% 10건
괘법동 2억 4,033만 (2위) 60.4% 12건
주례동 2억 3,119만 (3위) 69.0% 16건
모라동 2억 50만 (4위) 78.0% 16건
학장동 1억 7,210만 (5위) 83.6% 16건
덕포동 현재 1억 6,600만 (6위) - 3건
삼락동 - (7위) - -
감전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,600만
최저 1억 4,600만 최고 2억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

1억 6,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,600만 2억
1억 6,600만
매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,083만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
덕포청구 59.805㎡
1억 5,200만
6층 · 2001년 준공
01.12
자유 54.0㎡
재건축연한
1억 4,600만
6층 · 1989년 준공
01.12
오양힐타운 84.945㎡
재건축연한
2억
13층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

덕포동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
6건 55%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.19
부원파크타운 68.51㎡
전세 1억 2,000만
2층 · 1989년 준공
01.19
유원 56.37㎡
신규
전세 7,500만
5층 · 1980년 준공
01.05
자유 61.56㎡
전세 5,000만
2층 · 1989년 준공
01.03
부원파크타운 65.45㎡
신규
전세 1억
4층 · 1989년 준공
01.02
자유 66.51㎡
신규
전세 1억 2,500만
5층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.18
유원 62.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 1980년 준공
01.17
대하덕포(2,3호동) 43.7㎡
신규
보증 8,000만 / 월 2만
4층 · 1982년 준공
01.16
자유 39.72㎡
보증 3,000만 / 월 20만
3층 · 1989년 준공
01.10
덕포늘푸른 59.94㎡
보증 100만 / 월 20만
23층 · 1996년 준공
01.10
자유 46.2㎡
보증 5,000만 / 월 20만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
2.26℃
평균 최고기온
8.21℃
평균 최저기온
-3.41℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.47 m/s
최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.71
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.13 6.63 0.0237 0.0144
01.26 26.64 15.36 0.0080 0.0333
01.27 36.88 17.42 0.0266 0.0134
01.28 20.38 11.00 0.0273 0.0106
01.29 36.00 15.42 0.0203 0.0201
01.30 40.63 19.83 0.0191 0.0271
01.31 35.38 18.71 0.0095 0.0408
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.73 / 72.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0251 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

덕포동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

덕포동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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덕포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,600만 · 전세 중간가 9,083만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm