부산광역시 사상구 주례동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 2억 3,119만 기준입니다.

부산광역시 사상구 주례동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

부산광역시 사상구 주례동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사상구 주례동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 3,119만입니다.

부산광역시 사상구 주례동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

부산광역시 사상구

주례동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
엄궁동	2억 4,700만 (1위)	73.3%	10건
괘법동	2억 4,033만 (2위)	60.4%	12건
주례동 현재	2억 3,119만 (3위)	69.0%	16건
모라동	2억 50만 (4위)	78.0%	16건
학장동	1억 7,210만 (5위)	83.6%	16건
덕포동	1억 6,600만 (6위)	-	3건
삼락동	- (7위)	-	-
감전동	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 16건

전월 대비 -

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 3,119만

최저 7,400만 최고 4억

전세가율 69.0%

매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 3건

매매 가격

2억 3,119만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 4억

2억 3,119만

매매가 밴드 7,400만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,262만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

주례동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 86건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 86건 중

76건 88%

갱신 계약 전체 86건 중

3건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 86건

전세 52건 (60%) 월세·반전세 34건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

36만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주례롯데캐슬골드스마트 84.8758㎡

신규

전세 2억 8,000만

30층 · 2022년 준공

01.30

주례롯데캐슬골드스마트 84.859㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 2022년 준공

01.30

주례경동리인 72.6203㎡

신규

전세 2억

7층 · 2017년 준공

01.30

주례롯데캐슬골드스마트 39.7243㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2022년 준공

01.28

주례롯데캐슬골드스마트 84.8758㎡

신규

전세 2억 6,000만

23층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

럭키주례2 59.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

5층 · 1989년 준공

01.31

주례롯데캐슬골드스마트 73.676㎡

신규

보증 7,000만 / 월 75만

5층 · 2022년 준공

01.30

엘지신주례2 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1996년 준공

01.30

경동윈츠빌 30.57㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

9층 · 2004년 준공

01.30

조양 76.14㎡

신규

보증 3,500만 / 월 35만

4층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.45℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

2.45℃

평균 최고기온

7.63℃

평균 최저기온

-2.21℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.96

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.17	5.46	0.0226	0.0204
01.26	30.71	16.63	0.0075	0.0465
01.27	36.42	16.75	0.0233	0.0211
01.28	20.79	11.42	0.0251	0.0170
01.29	36.50	14.88	0.0196	0.0256
01.30	39.96	18.13	0.0183	0.0336
01.31	31.54	16.96	0.0119	0.0451

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.03 / 71.96 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0172 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0317 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 사상구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	학장동	1억 7,210만	4일	가성비 1위
2위	덕포동	1억 6,600만	6일	저가 진입
3위	주례동	2억 3,119만	5일	진입장벽 낮음
4위	모라동	2억 50만	6일
5위	괘법동	2억 4,033만	6일

종합 진단 2023년 01월

주례동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주례동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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주례동 주거 환경 자주 묻는 질문

주례동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 3,119만 · 전세 중간가 1억 6,262만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주례동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0317 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm

주례동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

주례동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 3,119만

주례동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

주례동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

주례동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

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