부산광역시 사상구

괘법동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주례동 2억 7,757만 (1위) 70.9% 19건
삼락동 2억 5,950만 (2위) - 1건
괘법동 현재 2억 4,017만 (3위) 65.4% 28건
엄궁동 2억 1,367만 (4위) 71.3% 16건
학장동 1억 9,673만 (5위) 80.2% 23건
모라동 1억 8,306만 (6위) 76.9% 24건
덕포동 1억 5,430만 (7위) 75.0% 10건
감전동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 28건
전월 대비 -3%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 4,017만
최저 1억 3,000만 최고 4억 2,500만
전세가율 65.4%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 7건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 12 / 15 / 1건

매매 가격

2억 4,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 4억 2,500만
2억 4,017만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,231만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
괘법한신2 84.96㎡
신고가
3억 4,250만 ▲ +3,250만
8층 · 1998년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.03)
직전최고 3억 1,800만 (2023.02)
03.30
센트럴스타힐스 84.8062㎡
3억 6,210만 ▼ -4,790만
2층 · 2022년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.03)
03.30
사상샬레 45.8375㎡
1억 3,000만
10층 · 2016년 준공
03.29
파밀리아 49.63㎡
1억 5,100만
14층 · 2013년 준공
03.29
센트럴스타힐스 59.9112㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +5,200만
6층 · 2022년 준공
직전 2억 4,300만 (2023.03)
직전최고 2억 9,000만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

괘법동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -10.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 77건85%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (63%) 월세 34건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 37%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
센트럴스타힐스 84.8062㎡
전세 2억 6,000만
9층 · 2022년 준공
03.30
사상강변동원 74.12㎡
신규
전세 1억 9,000만
22층 · 1999년 준공
03.30
센트럴스타힐스 84.8062㎡
신규
전세 2억 3,000만
23층 · 2022년 준공
03.30
괘법동포르투나 47.4765㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2019년 준공
03.28
사상강변동원 84.86㎡
신규
전세 2억
15층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
사상샬레 42.525㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
20층 · 2016년 준공
03.31
파크블루11차 17.12㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
10층 · 2021년 준공
03.29
괘법엘에이치 46.53㎡
보증 8,972만 / 월 16만
7층 · 2013년 준공
03.27
사상역봄여름가을겨울 70.4739㎡
신규
보증 7,000만 / 월 50만
3층 · 2023년 준공
03.27
사상샬레 45.8375㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.38℃
평균 최고기온
17.06℃
평균 최저기온
5.44℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 103.17 23.50 0.0398 0.0085
03.26 91.33 25.00 0.0354 0.0112
03.27 40.58 17.79 0.0284 0.0184
03.28 39.08 18.50 0.0334 0.0226
03.29 86.88 46.13 0.0476 0.0271
03.30 101.96 61.29 0.0426 0.0350
03.31 69.33 39.13 0.0451 0.0297
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.92 / 61.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

괘법동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

괘법동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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괘법동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 2억 4,017만 · 전세 중간가 1억 7,231만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 4,017만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm