대구광역시 동구 율하동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 3억 5,046만 기준입니다.

대구광역시 동구 율하동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대구광역시 동구 율하동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.2%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 율하동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 5,046만입니다.

대구광역시 동구 율하동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.7℃입니다.

대구광역시 동구

율하동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
율하동 현재	3억 5,046만 (1위)	77.8%	13건
율암동	3억 4,620만 (2위)	-	1건
괴전동	3억 4,200만 (3위)	72.9%	11건
봉무동	3억 492만 (4위)	73.8%	22건
신천동	2억 9,958만 (5위)	68.4%	48건
지저동	2억 9,333만 (6위)	-	5건
방촌동	2억 8,420만 (7위)	75.2%	5건
신암동	2억 7,553만 (8위)	63.9%	39건
사복동	2억 7,250만 (9위)	72.5%	2건
대림동	2억 5,900만 (10위)	65.6%	4건
숙천동	2억 5,400만 (11위)	63.0%	4건
각산동	2억 4,670만 (12위)	59.0%	19건
검사동	2억 4,483만 (13위)	-	6건
동호동	2억 3,900만 (14위)	-	1건
신서동	2억 3,098만 (15위)	71.4%	21건
지묘동	2억 2,314만 (16위)	65.6%	11건
불로동	2억 850만 (17위)	-	4건
신기동	1억 8,800만 (18위)	61.2%	3건
효목동	1억 8,650만 (19위)	80.0%	16건
서호동	1억 7,000만 (20위)	-	1건
도동	6,600만 (21위)	-	1건
신평동	- (22위)	-	-
둔산동	- (23위)	-	-
입석동	- (24위)	-	-
평광동	- (25위)	-	-
용계동	- (26위)	-	-
상매동	- (27위)	-	-
매여동	- (28위)	-	-
미대동	- (29위)	-	-
신무동	- (30위)	-	-
동내동	- (31위)	-	-
용수동	- (32위)	-	-
금강동	- (33위)	-	-
진인동	- (34위)	-	-
내곡동	- (35위)	-	-
능성동	- (36위)	-	-
미곡동	- (37위)	-	-
백안동	- (38위)	-	-
송정동	- (39위)	-	-
덕곡동	- (40위)	-	-
도학동	- (41위)	-	-
내동	- (42위)	-	-
신용동	- (43위)	-	-
부동	- (44위)	-	-
중대동	- (45위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 13건

전월 대비 -41%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 5,046만

최저 2억 4,000만 최고 4억 6,500만

전세가율 77.8%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -41%

소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 5,046만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 4억 6,500만

3억 5,046만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 4억 6,500만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,786만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

율하동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

20건 56%

갱신 계약 전체 36건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 13건 (36%) 월세·반전세 23건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

82만원

보증금 2,500만

갱신

33만원

보증금 1억 2,676만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.29

율하센트럴파크9단지 84.64㎡

신규

전세 1억 9,500만

5층 · 2009년 준공

05.18

율하리버파크 84.94㎡

신규

전세 2억

8층 · 2009년 준공

05.17

율하센트럴파크9단지 74.9㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 2009년 준공

05.16

대구율하2세계육상선수촌1단지 131.23㎡

신규

전세 3억 5,000만

7층 · 2011년 준공

05.12

대구율하2세계육상선수촌2단지 84.62㎡

갱신

전세 3억

5층 · 2011년 준공

종전 3억 4,000만 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

율하휴먼시아10단지 59.88㎡

보증 6,822만 / 월 12만

9층 · 2010년 준공

05.31

율하뜨란채 59.99㎡

보증 1억 / 월 10만

2층 · 1997년 준공

05.30

율하롯데캐슬TOPCLASS 99.7842㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

15층 · 2015년 준공

05.30

율하롯데캐슬TOPCLASS 99.7842㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

13층 · 2015년 준공

05.30

대구율하율하숲 84.79㎡

갱신

보증 1억 2,676만 / 월 33만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +176만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.04℃

평균 최고기온

25.00℃

평균 최저기온

13.29℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

5.30℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 97.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서호동	1억 7,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신기동	1억 8,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신서동	2억 3,098만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동호동	2억 3,900만	0일	공기질 최우수
5위	도동	6,600만	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

율하동 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

율하동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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율하동 주거 환경 자주 묻는 질문

율하동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 5,046만 · 전세 중간가 2억 1,786만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

율하동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

율하동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.2%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

율하동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -41%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 5,046만

율하동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm

율하동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

율하동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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