대구광역시 달서구

성당동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4.8억 (1위) 62.7% 18건
대천동 4.7억 (2위) 59.3% 13건
성당동 현재 3.6억 (3위) 59.4% 7건
상인동 3.5억 (4위) 70.7% 35건
유천동 3.5억 (5위) 65.7% 27건
월성동 3.4억 (6위) 70.7% 45건
두류동 3.4억 (7위) 58.3% 5건
대곡동 3.1억 (8위) 75.3% 10건
본리동 2.9억 (9위) 65.7% 15건
장기동 2.9억 (10위) 69.1% 13건
진천동 2.8억 (11위) 68.3% 13건
호산동 2.3억 (12위) 71.4% 5건
송현동 2.3억 (13위) 20.0% 4건
용산동 2.2억 (14위) 76.8% 42건
파호동 2.2억 (15위) 72.1% 3건
도원동 1.9억 (16위) 83.7% 28건
이곡동 1.8억 (17위) 85.2% 23건
본동 1.7억 (18위) 77.7% 8건
신당동 1.0억 (19위) 91.1% 6건
갈산동 - (20위) - -
호림동 - (21위) - -
월암동 - (22위) - -
죽전동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.6억
최저 1.5억 최고 5.3억
전세가율 59.4%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 3건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 5.3억
3.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 5.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
성당동더샵 142.7062㎡
5.3억 ▼ -2,500만
4층 · 2008년 준공
12.28
성당래미안e-편한세상3단지 84.88㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,000만
9층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.21
성당동더샵 124.0136㎡
4.6억
6층 · 2008년 준공
12.16
두산위브 112.1351㎡
3.7억
6층 · 2009년 준공
12.15
성당태왕아너스메트로 84.8333㎡
4.4억 ▼ -2,800만
17층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

성당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -25.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
5건 50%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
79만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-25.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.25
성당래미안e-편한세상3단지 84.88㎡
갱신
전세 2.2억
3층 · 2009년 준공
종전 3.5억 → ▼ -1.3억
12.20
성당동더샵 84.8886㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 2008년 준공
12.19
두산위브 84.976㎡
갱신
전세 2억
13층 · 2009년 준공
종전 3.5억 → ▼ -1.5억
12.13
성당래미안e-편한세상3단지 127.31㎡
갱신
전세 3.0억
8층 · 2009년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,450만
12.02
성당래미안e-편한세상3단지 84.88㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
삼호맨션 61.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1981년 준공
12.19
성당래미안e-편한세상3단지 101.64㎡
신규
보증 0.2억 / 월 96만
6층 · 2009년 준공
12.16
성당동더샵 84.8886㎡
보증 0.5억 / 월 70만
3층 · 2008년 준공
12.10
황실 58.32㎡
보증 0.1억 / 월 22만
2층 · 1988년 준공
12.09
성당래미안e-편한세상3단지 84.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 79만
14층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 4.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.41℃
평균 최고기온
8.20℃
평균 최저기온
-1.31℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 39.00 25.46 0.0175 0.0252
12.26 43.71 27.92 0.0096 0.0335
12.27 53.58 32.79 0.0084 0.0456
12.28 62.46 42.04 0.0162 0.0350
12.29 67.33 48.33 0.0242 0.0333
12.30 81.29 62.92 0.0107 0.0380
12.31 52.88 41.88 0.0190 0.0236
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.73 / 62.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0195 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0244 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

성당동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm