대구광역시 달서구

파호동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 8,242만 (1위) 52.0% 15건
두류동 4억 8,375만 (2위) 50.4% 8건
대천동 4억 7,417만 (3위) 55.1% 10건
유천동 3억 9,830만 (4위) 58.9% 38건
월성동 3억 9,483만 (5위) 67.2% 39건
본리동 3억 3,514만 (6위) 64.9% 16건
진천동 3억 1,708만 (7위) 64.9% 19건
성당동 3억 1,500만 (8위) 51.1% 4건
상인동 2억 7,205만 (9위) 75.5% 32건
장기동 2억 6,600만 (10위) 61.5% 10건
대곡동 2억 6,256만 (11위) 65.0% 13건
본동 2억 5,663만 (12위) 72.5% 10건
죽전동 2억 3,013만 (13위) 89.5% 3건
호산동 2억 2,250만 (14위) 72.2% 3건
도원동 1억 9,425만 (15위) 84.0% 19건
용산동 1억 8,838만 (16위) 74.2% 47건
이곡동 1억 8,458만 (17위) 87.1% 29건
송현동 1억 8,438만 (18위) 59.1% 5건
파호동 현재 1억 8,300만 (19위) - 3건
신당동 1억 7,450만 (20위) 81.9% 9건
갈산동 - (21위) - -
장동 - (22위) - -
호림동 - (23위) - -
월암동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 3건
전월 대비 -67%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 8,300만
최저 1억 7,000만 최고 2억 4,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 2억 4,000만
1억 8,300만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 2억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.14
삼성명가타운 59.9㎡
1억 7,000만 ▼ -1,300만
1층 · 2000년 준공
12.10
삼성명가타운 84.94㎡
2억 4,000만 ▲ +300만
4층 · 2000년 준공
12.02
삼성명가타운 59.9㎡
1억 8,300만 ▼ -1,600만
11층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

파호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
4건 100%
갱신 계약 전체 4건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.16
삼성명가타운 134.97㎡
신규
전세 3억
18층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.28
삼성명가타운 104.46㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
13층 · 2000년 준공
12.07
삼성명가타운 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
12층 · 2000년 준공
12.01
삼성명가타운 59.9㎡
신규
보증 20만 / 월 75만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.01℃
평균 최고기온
7.78℃
평균 최저기온
-1.28℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.43
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.79 19.58 0.0166 0.0207
12.26 37.67 20.21 0.0221 0.0158
12.27 23.39 12.52 0.0263 0.0122
12.28 26.04 15.29 0.0256 0.0102
12.29 22.71 12.79 0.0218 0.0109
12.30 30.75 17.33 0.0170 0.0186
12.31 33.19 15.43 0.0213 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 25.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

파호동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

파호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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파호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,300만 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm