대구광역시 달서구

죽전동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 3,265만 (1위) 58.2% 31건
두류동 4억 7,608만 (2위) 49.4% 22건
대천동 4억 5,638만 (3위) 66.4% 22건
본리동 4억 394만 (4위) 66.4% 32건
죽전동 현재 4억 250만 (5위) 48.4% 10건
유천동 3억 6,463만 (6위) 63.9% 47건
월성동 3억 4,670만 (7위) 71.1% 88건
장기동 3억 1,667만 (8위) 64.0% 21건
진천동 2억 8,042만 (9위) 72.4% 28건
호산동 2억 7,000만 (10위) - 3건
상인동 2억 6,975만 (11위) 69.9% 64건
성당동 2억 6,125만 (12위) 65.0% 12건
대곡동 2억 4,940만 (13위) 77.9% 17건
송현동 2억 4,640만 (14위) 70.3% 12건
용산동 2억 3,187만 (15위) 76.3% 67건
파호동 1억 9,450만 (16위) - 7건
이곡동 1억 9,132만 (17위) 81.1% 39건
도원동 1억 8,340만 (18위) 85.9% 37건
신당동 1억 6,950만 (19위) - 14건
본동 1억 3,717만 (20위) - 9건
갈산동 - (21위) - -
호림동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 250만
최저 2억 5,500만 최고 6억 6,500만
전세가율 48.4%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 0건

매매 가격

4억 250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 6억 6,500만
4억 250만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

48.4%
48.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,700만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
죽전역에일린의뜰 59.9759㎡
4억 6,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2024년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.03)
03.27
죽전역에일린의뜰 74.8423㎡
5억 5,000만 ▼ -1,500만
6층 · 2024년 준공
직전 5억 6,500만 (2026.03)
03.25
죽전역에일린의뜰 74.8423㎡
신고가
5억 6,500만 ▲ +6,800만
11층 · 2024년 준공
직전 4억 9,700만 (2026.03)
직전최고 5억 6,400만 (2026.01)
03.19
죽전역에일린의뜰 74.8423㎡
4억 9,700만 ▼ -6,000만
1층 · 2024년 준공
직전 5억 5,700만 (2026.02)
03.13
죽전역에일린의뜰 59.9759㎡
4억 8,000만 ▲ +3,000만
13층 · 2024년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 8건67%
갱신 계약 4건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
114만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
동화로즈빌 84.974㎡
신규
전세 2억
8층 · 2001년 준공
03.25
죽전역에일린의뜰 59.9759㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,000만
14층 · 2024년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만
03.15
죽전역에일린의뜰 59.9759㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
12층 · 2024년 준공
03.07
죽전역에일린의뜰 114.1618㎡
갱신
전세 3억 7,000만
3층 · 2024년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +1,000만
03.05
죽전역에일린의뜰 59.9759㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
9층 · 2024년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
죽전역에일린의뜰 59.9759㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
19층 · 2024년 준공
03.22
죽전역에일린의뜰 84.9721㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
16층 · 2024년 준공
03.21
죽전역에일린의뜰 84.7573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 117만
19층 · 2024년 준공
03.14
죽전역에일린의뜰 84.7573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
23층 · 2024년 준공
03.11
죽전역에일린의뜰 84.7573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
4층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.32℃
평균 최고기온
15.35℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 91.00 64.00 0.0510 0.0210
03.26 72.00 44.00 0.0400 0.0270
03.27 91.00 49.00 0.0560 0.0250
03.28 72.00 41.00 0.0630 0.0130
03.29 52.00 32.00 0.0560 0.0110
03.30 60.00 36.00 0.0370 0.0290
03.31 15.00 7.00 0.0560 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.48 / 77.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

죽전동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.4% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 48.4%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 달서구 이웃 동네 바로가기

죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4%
  • 매매 중간가 4억 250만 · 전세 중간가 2억 2,700만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm