대구광역시 달서구

본동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5.4억 (1위) 61.5% 25건
대천동 4.6억 (2위) 66.1% 18건
두류동 4.2억 (3위) 49.3% 14건
죽전동 4.1억 (4위) 47.3% 7건
본리동 4.0억 (5위) 59.4% 26건
유천동 3.8억 (6위) 63.1% 34건
월성동 3.3억 (7위) 74.2% 65건
장기동 3.0억 (8위) 64.6% 15건
진천동 3.0억 (9위) 71.2% 21건
호산동 2.7억 (10위) - 3건
상인동 2.7억 (11위) 70.5% 46건
성당동 2.6억 (12위) - 11건
대곡동 2.6억 (13위) 77.4% 14건
용산동 2.5억 (14위) 73.1% 43건
송현동 2.5억 (15위) 66.2% 9건
이곡동 1.9억 (16위) 84.3% 27건
파호동 1.8억 (17위) - 6건
신당동 1.7억 (18위) - 11건
도원동 1.6억 (19위) 88.5% 29건
본동 현재 1.3억 (20위) - 4건
갈산동 - (21위) - -
호림동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 4건
전월 대비 -69%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.3억
최저 0.8억 최고 2.1억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -69%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.1억
1.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
월성주공5 49.94㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,400만
3층 · 1992년 준공
03.19
그린맨션3차 84.99㎡
재건축연한
2.1억 ▲ +1,400만
10층 · 1988년 준공
03.07
월성주공5 38.64㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +1,700만
7층 · 1992년 준공
03.05
송이(나) 59.31㎡
재건축연한
1.2억
1층 · 1980년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

본동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
22건 100%
갱신 계약 전체 22건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 10건 (45%) 월세·반전세 12건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
47만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.14
월성주공5 49.94㎡
신규
전세 0.8억
6층 · 1992년 준공
03.14
월성주공5 49.94㎡
신규
전세 0.9억
6층 · 1992년 준공
03.13
빌리브라디체 84.9909㎡
신규
전세 3.0억
11층 · 2025년 준공
03.13
창현아이빌 83.7289㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 2002년 준공
03.12
빌리브클라쎄 84.9454㎡
신규
전세 3억
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
월성주공5 41.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 33만
14층 · 1992년 준공
03.20
그린맨션3차 76.23㎡
신규
보증 0.2억 / 월 54만
12층 · 1988년 준공
03.20
달서롯데캐슬센트럴스카이 84.5031㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
37층 · 2025년 준공
03.18
월성주공5 38.64㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
1층 · 1992년 준공
03.17
그린맨션2차 58.41㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.32℃
평균 최고기온
15.35℃
평균 최저기온
3.98℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 86.00 64.00 0.0540 0.0190
03.26 73.00 46.00 0.0420 0.0240
03.27 88.00 50.00 0.0590 0.0200
03.28 70.00 43.00 0.0660 0.0110
03.29 51.00 34.00 0.0590 0.0070
03.30 58.00 40.00 0.0400 0.0230
03.31 14.00 9.00 0.0580 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.29 / 78.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

본동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

본동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -69%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm