대구광역시 달서구 감삼동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 59.6%입니다. 매매 중간가 4억 7,079만 기준입니다.

대구광역시 달서구 감삼동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달서구 감삼동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.3%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 감삼동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 4억 7,079만입니다.

대구광역시 달서구 감삼동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

대구광역시 달서구

감삼동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
감삼동 현재	4억 7,079만 (1위)	59.6%	39건
대천동	4억 4,275만 (2위)	63.7%	12건
유천동	4억 542만 (3위)	61.9%	44건
두류동	3억 5,050만 (4위)	60.2%	6건
월성동	3억 3,303만 (5위)	65.8%	60건
본리동	3억 1,038만 (6위)	60.9%	31건
장기동	3억 840만 (7위)	67.0%	12건
상인동	3억 512만 (8위)	65.1%	58건
호산동	2억 9,250만 (9위)	68.9%	3건
대곡동	2억 8,992만 (10위)	68.6%	14건
파호동	2억 8,750만 (11위)	70.1%	9건
진천동	2억 6,129만 (12위)	66.4%	23건
성당동	2억 5,021만 (13위)	55.8%	8건
용산동	2억 4,011만 (14위)	75.2%	64건
죽전동	2억 1,400만 (15위)	88.8%	4건
이곡동	2억 577만 (16위)	82.6%	46건
도원동	2억 225만 (17위)	81.8%	31건
송현동	1억 9,400만 (18위)	73.4%	7건
본동	1억 7,150만 (19위)	70.2%	18건
신당동	1억 5,400만 (20위)	84.1%	10건
호림동	- (21위)	-	-
월암동	- (22위)	-	-
갈산동	- (23위)	-	-
장동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 39건

전월 대비 +44%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건

매매 중간가 4억 7,079만

최저 1억 1,000만 최고 13억 5,000만

전세가율 59.6%

매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 39건

상승 8건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 10 / 23 / 6건

매매 가격

4억 7,079만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 13억 5,000만

4억 7,079만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

59.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,034만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

감삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5

거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -14.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 40건

신규 계약 33건83%

갱신 계약 3건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 29건 (73%) 월세 11건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 28%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

죽전역인터불고라비다 78.5906㎡

신규

전세 2억 3,000만

16층 · 2020년 준공

04.29

죽전역인터불고라비다 78.1009㎡

신규

전세 2억 4,000만

25층 · 2020년 준공

04.29

성당코오롱하늘채 73.895㎡

신규

전세 2억

18층 · 2007년 준공

04.27

성당코오롱하늘채 84.9982㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2007년 준공

04.25

우방드림시티 53.066㎡

신규

전세 1억 6,000만

11층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.25

월드마크웨스트엔드 113.77㎡

신규

보증 4,000만 / 월 160만

29층 · 2010년 준공

04.22

클래식명가 47.6068㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

17층 · 2021년 준공

04.22

클래식명가 49.2597㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

15층 · 2021년 준공

04.20

월드마크웨스트엔드 150.73㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

38층 · 2010년 준공

04.12

감삼우일 52.62㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1981년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.29℃

평균 최고기온

22.39℃

평균 최저기온

10.67℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

5.10℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	19.04	7.42	0.0350	0.0104
04.25	62.00	15.67	0.0352	0.0172
04.26	69.21	26.96	0.0361	0.0240
04.27	59.50	29.83	0.0424	0.0203
04.28	63.42	27.54	0.0508	0.0156
04.29	34.75	15.46	0.0490	0.0077
04.30	26.38	14.54	0.0373	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.94 / 46.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0396 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신당동	1억 5,400만	3일	가성비 1위
2위	본동	1억 7,150만	3일	저가 진입
3위	송현동	1억 9,400만	3일	진입장벽 낮음
4위	도원동	2억 225만	3일
5위	이곡동	2억 577만	3일

종합 진단 2024년 04월

감삼동 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.6% · 갱신 증액률 -14.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

감삼동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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감삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

감삼동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.6%
매매 중간가 4억 7,079만 · 전세 중간가 2억 1,034만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

감삼동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm

감삼동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.3%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

감삼동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
매매 중간가 4억 7,079만

감삼동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

감삼동