대구광역시 달서구 본리동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 61.1%입니다. 매매 중간가 3억 8,700만 기준입니다.

대구광역시 달서구 본리동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대구광역시 달서구 본리동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.5%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 본리동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 8,700만입니다.

대구광역시 달서구 본리동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

대구광역시 달서구

본리동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
감삼동	5억 2,539만 (1위)	55.2%	17건
대천동	4억 5,225만 (2위)	63.3%	21건
두류동	4억 2,540만 (3위)	64.7%	8건
월성동	3억 9,614만 (4위)	65.6%	48건
본리동 현재	3억 8,700만 (5위)	61.1%	15건
유천동	3억 7,738만 (6위)	64.3%	49건
죽전동	3억 7,650만 (7위)	46.9%	7건
진천동	3억 1,071만 (8위)	65.8%	20건
장기동	3억 492만 (9위)	70.3%	14건
상인동	2억 9,667만 (10위)	69.6%	45건
본동	2억 6,663만 (11위)	65.2%	13건
성당동	2억 5,743만 (12위)	65.1%	10건
파호동	2억 5,100만 (13위)	70.9%	4건
대곡동	2억 4,931만 (14위)	72.2%	10건
이곡동	2억 3,368만 (15위)	75.1%	43건
호산동	2억 2,500만 (16위)	77.7%	4건
송현동	2억 2,425만 (17위)	73.9%	8건
용산동	2억 1,135만 (18위)	74.1%	56건
도원동	2억 78만 (19위)	79.6%	33건
신당동	1억 6,100만 (20위)	87.1%	8건
장동	- (21위)	-	-
월암동	- (22위)	-	-
호림동	- (23위)	-	-
갈산동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 15건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 8,700만

최저 2억 9,000만 최고 5억 8,400만

전세가율 61.1%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 5건

매매 가격

3억 8,700만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,000만 5억 8,400만

3억 8,700만

매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 5억 8,400만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,125만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

본리동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 24건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.5% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

18건 75%

갱신 계약 전체 24건 중

4건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 11건 (46%) 월세·반전세 13건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 1,000만

갱신

66만원

보증금 5,500만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세1건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

성당래미안e-편한세상2단지 101.64㎡

신규

전세 2억 3,000만

5층 · 2009년 준공

01.30

성당래미안e-편한세상2단지 84.95㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2009년 준공

01.20

아카시아 63.79㎡

신규

전세 1억

1층 · 1987년 준공

01.14

아카시아 84.995㎡

전세 2억 3,000만

3층 · 1987년 준공

01.12

성당래미안e-편한세상1단지 127.31㎡

신규

전세 3억 7,000만

8층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

대일 45.7685㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1981년 준공

01.30

성당래미안e-편한세상2단지 84.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 83만

6층 · 2009년 준공

01.30

본리롯데캐슬 84.7916㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 85만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만

01.27

성당래미안e-편한세상1단지 59.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 67만

12층 · 2009년 준공

01.24

본리롯데캐슬 84.7916㎡

갱신

보증 1억 / 월 46만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▼ -12만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.20

대일 45.7685㎡

신규

월 25만

1층 · 1981년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.96℃

평균 최고기온

6.99℃

평균 최저기온

-2.38℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.67	13.00	0.0237	0.0180
01.26	36.58	20.21	0.0256	0.0206
01.27	49.17	33.50	0.0244	0.0227
01.28	41.50	26.83	0.0365	0.0141
01.29	42.96	26.33	0.0172	0.0270
01.30	81.27	53.95	0.0069	0.0464
01.31	78.79	47.96	0.0113	0.0443

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.83 / 53.95 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0191 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0230 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도원동	2억 78만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	상인동	2억 9,667만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	호산동	2억 2,500만	3일	진입장벽 낮음
4위	대곡동	2억 4,931만	2일	환경 양호
5위	송현동	2억 2,425만	5일

종합 진단 2024년 01월

본리동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

본리동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

대구광역시 달서구 이웃 동네 바로가기

본리동 주거 환경 자주 묻는 질문

본리동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 8,700만 · 전세 중간가 2억 3,125만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

본리동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm

본리동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.5%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

본리동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 8,700만

본리동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

본리동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

본리동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

본리동 주거 환경 자주 묻는 질문