인천광역시 동구

송현동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송림동 2억 3,086만 (1위) 85.3% 20건
만석동 1억 9,600만 (2위) 77.3% 8건
송현동 현재 1억 7,400만 (3위) 83.0% 22건
화수동 1억 1,300만 (4위) 88.5% 2건
화평동 - (5위) - -
창영동 - (6위) - -
금곡동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 22건
전월 대비 +214%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 7,400만
최저 8,100만 최고 2억 9,200만
전세가율 83.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +214%
소형 / 중형 / 대형 15 / 7 / 0건

매매 가격

1억 7,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 2억 9,200만
1억 7,400만
매매가 밴드 8,100만 ~ 2억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

83.0%
83.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,838만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
2억 9,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2003년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.01)
01.30
솔빛마을주공 46.92㎡
1억 7,500만 ▲ +700만
7층 · 2003년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.01)
01.29
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
2억 7,000만 ▼ -1,700만
14층 · 2003년 준공
직전 2억 8,700만 (2024.01)
01.27
동부 56.812㎡
재건축연한 신고가
1억 7,200만 ▲ +1,400만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 5,800만 (2024.01)
직전최고 1억 7,000만 (2024.01)
01.20
송현주공솔빛마을(154) 79.72㎡
2억 8,700만 ▼ -500만
22층 · 2003년 준공
직전 2억 9,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

송현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -18.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 22건61%
갱신 계약 9건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (56%) 월세 16건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,400만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

16건
전체의 44%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
송현2 46.44㎡
신규
전세 3,000만
4층 · 1984년 준공
01.26
솔빛마을주공 59.9㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2003년 준공
01.25
송현주공 35.28㎡
신규
전세 7,000만
14층 · 1993년 준공
01.22
주공2 59.92㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2003년 준공
01.20
송현주공솔빛마을(154) 59.81㎡
신규
전세 1억 7,500만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
동부 56.812㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1990년 준공
01.27
동부 43.864㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 1990년 준공
01.25
송현주공 35.28㎡
보증 500만 / 월 45만
7층 · 1993년 준공
01.23
송현주공솔빛마을(154) 59.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
19층 · 2003년 준공
01.22
송현주공솔빛마을(154) 59.64㎡
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.80℃
평균 최고기온
3.34℃
평균 최저기온
-4.79℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

58.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.63 14.25 0.0232 0.0181
01.26 35.17 22.21 0.0089 0.0444
01.27 51.38 35.50 0.0195 0.0336
01.28 33.00 22.67 0.0234 0.0251
01.29 47.38 34.54 0.0124 0.0458
01.30 71.82 51.82 0.0058 0.0599
01.31 78.08 58.54 0.0121 0.0548
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.84 / 65.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

송현동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.0% · 갱신 증액률 -18.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 83.0%

다른 데이터 탐색

송현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0%
  • 매매 중간가 1억 7,400만 · 전세 중간가 1억 2,838만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0306 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.3%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +214%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 7,400만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm