인천광역시 계양구

동양동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 4억 9,950만 (1위) 48.8% 12건
귤현동 4억 6,100만 (2위) 65.2% 11건
용종동 4억 5,021만 (3위) 71.9% 13건
박촌동 4억 1,750만 (4위) 56.6% 11건
동양동 현재 3억 9,200만 (5위) - 3건
이화동 3억 5,650만 (6위) - 2건
오류동 2억 8,000만 (7위) 78.6% 3건
효성동 2억 3,362만 (8위) 70.7% 48건
병방동 2억 2,167만 (9위) 80.9% 35건
작전동 2억 1,806만 (10위) 70.7% 90건
계산동 2억 110만 (11위) 71.1% 56건
임학동 1억 3,130만 (12위) 73.7% 6건
하야동 - (13위) - -
방축동 - (14위) - -
상야동 - (15위) - -
장기동 - (16위) - -
선주지동 - (17위) - -
다남동 - (18위) - -
목상동 - (19위) - -
갈현동 - (20위) - -
둑실동 - (21위) - -
노오지동 - (22위) - -
평동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 9,200만
최저 2억 9,300만 최고 4억 8,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 9,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,300만 4억 8,000만
3억 9,200만
매매가 밴드 2억 9,300만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.20
한진해모로 59.61㎡
2억 9,300만 ▼ -2,200만
2층 · 2006년 준공
03.04
일신휴먼빌 114.8168㎡
4억 8,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2007년 준공
03.01
한진해모로 59.61㎡
3억 1,500만 ▼ -2,700만
6층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

동양동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
4건 44%
갱신 계약 전체 9건 중
5건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.1배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 3,857만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.10
일신휴먼빌 84.78㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
동양주공2단지(임대) 39.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,720만 / 월 9만
3층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +2,077만 / 월세 ▼ -9만
03.26
동양주공4단지(임대) 51.93㎡
갱신
보증 5,243만 / 월 11만
5층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +109만 / 월세 ▲ +1만
03.26
일신휴먼빌 84.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
12층 · 2007년 준공
03.24
한진해모로 59.61㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2006년 준공
03.24
동양주공2단지(임대) 49.91㎡
갱신
보증 2,278만 / 월 23만
5층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +102만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.74℃
평균 최고기온
13.96℃
평균 최저기온
2.74℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 161.58 63.92 0.0447 0.0185
03.26 147.46 25.04 0.0295 0.0302
03.27 70.29 27.00 0.0442 0.0139
03.28 47.00 20.58 0.0339 0.0112
03.29 27.46 10.83 0.0348 0.0132
03.30 28.42 11.17 0.0370 0.0134
03.31 42.92 19.13 0.0342 0.0234
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.17 / 63.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0045 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

동양동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동양동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 9,200만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0045 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 9,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm