광주광역시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 1,114건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,073만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

791건

전체 대비 71.0%

갱신 계약

304건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (298건)

인하 = 7% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (296건)

인하 = 11% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

1,075

12월

999

1월

1,052

2월

1,367

3월

1,019

4월

1,114

5월

전월 대비 +9.3% · 중간 보증금 2,475만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

190건 · 1,382만

중소형 40~60㎡

573건 · 4,237만

중형 60~85㎡

325건 · 4,751만

중대형 85~115㎡

5건 · 8,200만

대형 115㎡~

21건 · 1억 2,476만

소형 17% 중소형 51% 중형 29% 중대형 0% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 2,655만 · 418건

북구

평균 2,906만 · 260건

서구

평균 2,714만 · 169건

남구

평균 4,738만 · 156건

동구

평균 1억 3,282만 · 111건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	봉선동제일풍경채엘리트파크	남구 봉선동	84.9639㎡ / 26평	18층	4억 500만	60만	-	갱신	25.05~25.08	10년
2	05.31	벽산블루밍메가씨티2단지	북구 운암동	129.386㎡ / 39평	3층	3억	30만	-	신규	25.07~27.07	18년
3	05.31	벽산	광산구 월계동	122.06㎡ / 37평	1층	8,000만	60만	-	갱신	25.06~27.06	28년
4	05.31	쌍용더플래티넘광산 3건	광산구 우산동	84.9784㎡ / 26평	7층	7,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	5년
5	05.31	농성SKVIEWCentral	서구 농성동	84.9752㎡ / 26평	7층	6,000만	110만	-	신규	25.08~27.08	7년
6	05.31	더샵광주포레스트 5건	북구 각화동	84.9987㎡ / 26평	28층	5,000만	105만	-	신규	25.06~27.06	3년
7	05.31	무등산자이앤어울림1단지 3건	북구 우산동	84.9813㎡ / 26평	10층	5,000만	110만	-	신규	25.06~27.06	1년
8	05.31	무등산리버파크	동구 학동	84.78㎡ / 26평	3층	5,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	25.06~27.06	15년
9	05.31	어등산진아리채리버필드 14건	광산구 선암동	79.0078㎡ / 24평	14층	5,000만	85만	-	신규	25.07~27.07	1년
10	05.31	더샵염주센트럴파크 5건	서구 화정동	84.9596㎡ / 26평	27층	5,000만	127만	▲ +5.8% 전 120만	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
11	05.31	제일풍경채센트럴파크1단지 2건	북구 중흥동	84.88㎡ / 26평	17층	5,000만	130만	-	신규	25.07~27.07	4년
12	05.31	성화파인빌	광산구 소촌동	84.9975㎡ / 26평	8층	5,000만	50만	-	신규	25.06~27.06	22년
13	05.31	계림아이파크에스케이뷰 3건	동구 계림동	72.6919㎡ / 22평	12층	5,000만	110만	-	신규	25.10~27.10	4년
14	05.31	고실마을휴먼시아8단지 5건	광산구 장덕동	59.64㎡ / 18평	4층	4,061만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	25.06~27.05	16년
15	05.31	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 6건	광산구 우산동	75.9493㎡ / 23평	7층	3,000만	80만	-	신규	25.06~27.06	6년
16	05.31	어등산진아리채리버필드 14건	광산구 선암동	79.0078㎡ / 24평	7층	3,000만	95만	-	신규	25.06~27.06	1년
17	05.31	라인2	남구 봉선동	84.99㎡ / 26평	7층	3,000만	90만	-	신규	25.07~27.07	29년
18	05.31	현대(46-1)	남구 백운동	125.25㎡ / 38평	5층	3,000만	60만	-	신규	25.07~27.07	37년
19	05.31	각화센트럴파크서희스타힐스 3건	북구 각화동	84.9796㎡ / 26평	35층	3,000만	100만	-	신규	25.08~27.08	6년
20	05.31	수완센트럴시티서희스타힐스	광산구 흑석동	84.9901㎡ / 26평	8층	3,000만	110만	-	신규	25.06~27.06	5년
21	05.31	어등산진아리채리버필드 14건	광산구 선암동	79.0078㎡ / 24평	5층	3,000만	90만	-	신규	25.06~27.06	1년
22	05.31	운암산아이파크	북구 운암동	119.1576㎡ / 36평	10층	3,000만	120만	-	신규	25.06~27.01	19년
23	05.31	더샵염주센트럴파크 5건	서구 화정동	59.9828㎡ / 18평	15층	2,000만	95만	-	신규	25.06~27.06	4년
24	05.31	부영 2건	북구 두암동	60㎡ / 18평	1층	2,000만	40만	-	신규	25.07~27.07	38년
25	05.31	대덕1 2건	광산구 도산동	59.31㎡ / 18평	6층	1,500만	35만	-	신규	25.05~27.05	36년
26	05.31	운남주공8단지 2건	광산구 운남동	49.55㎡ / 15평	2층	1,000만	45만	-	신규	25.07~27.07	26년
27	05.31	대우금호 6건	서구 치평동	59.94㎡ / 18평	5층	1,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	28년
28	05.31	공간 2건	북구 문흥동	59.97㎡ / 18평	6층	1,000만	50만	-	신규	25.08~27.08	32년
29	05.31	대주2	북구 문흥동	59.91㎡ / 18평	15층	1,000만	35만	-	신규	25.06~27.06	38년
30	05.31	서라 2건	광산구 월계동	59.97㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	-	신규	25.07~27.07	31년

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