광주광역시 서구

마륵동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 1,850만 (1위) 50.8% 2건
동천동 4억 7,333만 (2위) 79.3% 9건
마륵동 현재 4억 6,833만 (3위) 63.5% 5건
치평동 3억 4,653만 (4위) 69.6% 44건
풍암동 3억 2,858만 (5위) 80.6% 40건
화정동 3억 1,576만 (6위) 60.9% 48건
쌍촌동 3억 1,274만 (7위) 78.6% 30건
농성동 2억 8,358만 (8위) 76.6% 16건
금호동 2억 6,283만 (9위) 77.7% 56건
양동 2억 (10위) 73.7% 4건
유촌동 1억 6,917만 (11위) 84.3% 7건
내방동 1억 3,375만 (12위) 74.8% 9건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 6,833만
최저 3억 3,000만 최고 5억 9,500만
전세가율 63.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

4억 6,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 5억 9,500만
4억 6,833만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
상무양우내안애 84.2343㎡
4억 8,000만 ▲ +6,000만
3층 · 2020년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.04)
05.22
한신휴플러스 84.8109㎡
신고가
5억 9,500만 ▲ +5,700만
6층 · 2013년 준공
직전 5억 3,800만 (2023.04)
직전최고 5억 6,500만 (2023.03)
05.22
상무양우내안애 84.6701㎡
4억 9,500만 ▲ +2,700만
10층 · 2020년 준공
직전 4억 6,800만 (2023.05)
05.16
희망가 84.9614㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2007년 준공
직전최고 3억 (2023.02)
05.06
상무양우내안애 84.6701㎡
4억 6,800만 ▼ -1,200만
20층 · 2020년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

마륵동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 1건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (50%) 월세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
110만원
보증금 3,500만
갱신
60만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 50%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.17
희망가 84.9614㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2007년 준공
05.11
한신휴플러스 84.8109㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2013년 준공
05.08
상무양우내안애 84.2343㎡
신규
전세 3억
13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.25
상무양우내안애 84.6701㎡
갱신
보증 8,000만 / 월 60만
7층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만
05.08
상무양우내안애 84.6701㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
10층 · 2020년 준공
05.06
상무양우내안애 84.2343㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.55℃
평균 최고기온
24.92℃
평균 최저기온
12.85℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
5.40℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 49.95 17.81 0.0494 0.0163
05.26 41.00 14.54 0.0362 0.0186
05.27 36.04 12.50 0.0349 0.0095
05.28 18.92 5.08 0.0242 0.0086
05.29 7.38 2.52 0.0120 0.0101
05.30 20.38 8.83 0.0210 0.0172
05.31 30.33 13.33 0.0387 0.0174
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.19 / 29.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

마륵동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 63.5%

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마륵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 4억 6,833만 · 전세 중간가 2억 8,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 6,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm