광주광역시 서구

마륵동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 6억 2,250만 (1위) 64.2% 5건
마륵동 현재 5억 7,900만 (2위) 52.6% 6건
동천동 5억 7,883만 (3위) 70.7% 7건
풍암동 3억 6,669만 (4위) 68.3% 43건
치평동 3억 5,134만 (5위) 70.2% 53건
화정동 3억 2,228만 (6위) 63.0% 50건
금호동 3억 1,005만 (7위) 74.7% 53건
쌍촌동 2억 9,974만 (8위) 72.3% 32건
농성동 2억 1,050만 (9위) 60.2% 7건
유촌동 2억 188만 (10위) 77.0% 11건
내방동 1억 7,967만 (11위) 61.5% 15건
양동 1억 7,867만 (12위) 65.4% 6건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 7,900만
최저 4억 8,600만 최고 6억 5,000만
전세가율 52.6%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

5억 7,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,600만 6억 5,000만
5억 7,900만
매매가 밴드 4억 8,600만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.6%
52.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
상무양우내안애 84.2343㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +2,200만
4층 · 2020년 준공
직전 5억 800만 (2023.08)
직전최고 5억 1,700만 (2023.07)
08.26
상무양우내안애 84.2343㎡
5억 800만 ▲ +2,200만
12층 · 2020년 준공
직전 4억 8,600만 (2023.08)
08.18
상무양우내안애 84.2343㎡
4억 8,600만 ▼ -3,100만
6층 · 2020년 준공
직전 5억 1,700만 (2023.07)
08.18
상무양우내안애 84.2343㎡
거래취소
4억 8,600만
6층 · 2020년 준공
직전 5억 1,700만 (2023.07)
08.16
상무양우내안애 84.6701㎡
4억 9,000만 ▼ -2,000만
1층 · 2020년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

마륵동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +17.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+17.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
상무자이 145.7004㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 1,000만
7층 · 2008년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +6,000만
08.08
한신휴플러스 84.8109㎡
신규
전세 3억
6층 · 2013년 준공
08.05
희망가 84.9614㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 2007년 준공
08.03
상무양우내안애 84.2343㎡
신규
전세 3억
10층 · 2020년 준공
08.01
한신휴플러스 84.8109㎡
신규
전세 3억
9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
32.72℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 96.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.88 6.50 0.0389 0.0143
08.26 25.21 12.13 0.0410 0.0125
08.27 28.79 17.17 0.0425 0.0117
08.28 19.17 10.13 0.0231 0.0130
08.29 10.42 2.58 0.0162 0.0129
08.30 11.24 3.48 0.0285 0.0133
08.31 19.71 8.21 0.0329 0.0137
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 22.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

마륵동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +17.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 52.6%

다른 데이터 탐색

마륵동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마륵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6%
  • 매매 중간가 5억 7,900만 · 전세 중간가 2억 8,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 7,900만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.50mm