광주광역시 서구

풍암동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 6억 2,250만 (1위) 64.2% 5건
마륵동 5억 7,900만 (2위) 52.6% 6건
동천동 5억 7,883만 (3위) 70.7% 7건
풍암동 현재 3억 6,669만 (4위) 68.3% 43건
치평동 3억 5,134만 (5위) 70.2% 53건
화정동 3억 2,228만 (6위) 63.0% 50건
금호동 3억 1,005만 (7위) 74.7% 53건
쌍촌동 2억 9,974만 (8위) 72.3% 32건
농성동 2억 1,050만 (9위) 60.2% 7건
유촌동 2억 188만 (10위) 77.0% 11건
내방동 1억 7,967만 (11위) 61.5% 15건
양동 1억 7,867만 (12위) 65.4% 6건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 43건
전월 대비 +65%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 6,669만
최저 8,200만 최고 8억 9,000만
전세가율 68.3%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 9건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 26 / 7 / 10건

매매 가격

3억 6,669만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 8억 9,000만
3억 6,669만
매매가 밴드 8,200만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,263만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주은모아 59.7㎡
1억 6,100만 ▼ -1,400만
3층 · 2000년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.08)
08.31
풍암4차대주파크빌 84.9996㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +4,500만
18층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.06)
직전최고 2억 9,600만 (2023.04)
08.30
우미광장 33.7075㎡
9,000만 ▲ +800만
6층 · 2000년 준공
직전 8,200만 (2023.08)
08.29
부영APT(신암마을) 80.1864㎡
2억 6,500만 ▲ +1,600만
15층 · 2000년 준공
직전 2억 4,900만 (2023.08)
08.29
주은모아 59.28㎡
1억 5,600만 ▼ -3,600만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 9,200만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

풍암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 33건66%
갱신 계약 8건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (54%) 월세 23건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
44만원
보증금 3,400만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 46%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
금호1 174.425㎡
전세 3억 9,000만
7층 · 2000년 준공
08.31
금호1 174.425㎡
신규
전세 3억 9,000만
7층 · 2000년 준공
08.30
대주파크빌(3차) 84.815㎡
전세 2억 4,000만
16층 · 2003년 준공
08.30
한신 59.79㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2000년 준공
08.26
주은모아 59.28㎡
신규
전세 1억 5,000만
17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
한국 59.985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
1층 · 2000년 준공
08.29
주은모아 59.7㎡
갱신
보증 3,400만 / 월 44만
16층 · 2000년 준공
월세 ▲ +3만
08.29
중흥호반 59.88㎡
보증 4,000만 / 월 45만
1층 · 2000년 준공
08.29
주은모아 59.7㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,400만 / 월 44만
16층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +400만 / 월세 ▲ +3만
08.26
한신 59.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
32.72℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 96.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.29 10.08 0.0553 0.0106
08.26 25.67 15.33 0.0422 0.0120
08.27 25.46 18.29 0.0424 0.0079
08.28 17.96 12.75 0.0284 0.0067
08.29 9.60 5.90 0.0176 0.0074
08.30 13.42 8.17 0.0273 0.0129
08.31 18.29 10.08 0.0341 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 24.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0336 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

풍암동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

풍암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 3억 6,669만 · 전세 중간가 2억 1,263만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 6,669만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.50mm