광주광역시 서구 풍암동 전세가율은?

2026년 05월 기준 전세가율은 약 85.9%입니다. 매매 중간가 2억 8,899만 기준입니다.

광주광역시 서구 풍암동 초미세먼지 수준은?

2026년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 서구 풍암동 갱신 전세 증액은?

2026년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 서구 풍암동 부동산 시장 방향은?

2026년 05월 기준 매매 거래량은 46건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 2억 8,899만입니다.

광주광역시 서구 풍암동 기상 환경은?

2026년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

광주광역시 서구

풍암동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동천동	5억 9,500만 (1위)	-	6건
마륵동	4억 9,625만 (2위)	62.9%	7건
광천동	4억 7,783만 (3위)	-	10건
치평동	3억 2,638만 (4위)	80.0%	31건
쌍촌동	2억 9,674만 (5위)	80.7%	34건
풍암동 현재	2억 8,899만 (6위)	85.9%	46건
금호동	2억 6,413만 (7위)	83.2%	50건
화정동	2억 5,505만 (8위)	74.3%	48건
유촌동	2억 2,883만 (9위)	81.2%	4건
양동	2억 667만 (10위)	-	3건
농성동	1억 9,008만 (11위)	-	8건
내방동	1억 925만 (12위)	70.5%	6건
용두동	- (13위)	-	-
매월동	- (14위)	-	-
서창동	- (15위)	-	-
세하동	- (16위)	-	-
벽진동	- (17위)	-	-
덕흥동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 46건

전월 대비 +2%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 8,899만

최저 8,600만 최고 5억 4,500만

전세가율 85.9%

매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 46건

상승 9건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 21 / 14 / 11건

매매 가격

2억 8,899만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,600만 5억 4,500만

2억 8,899만

매매가 밴드 8,600만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

85.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,576만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

풍암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 15

거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 28건93%

갱신 계약 2건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14건 (47%) 월세 16건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건

전체의 53%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

삼능남양 60.0㎡

갱신

전세 1억 4,000만

14층 · 2000년 준공

05.29

한신 59.79㎡

신규

전세 1억 2,600만

15층 · 2000년 준공

05.26

한신 49.56㎡

신규

전세 1억 800만

2층 · 2000년 준공

05.22

부영APT(신암마을) 80.1864㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2000년 준공

05.20

중흥호반 59.88㎡

갱신

전세 1억 3,960만

1층 · 2000년 준공

종전 1억 3,300만 → ▲ +660만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

우미광장 59.79㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

16층 · 2000년 준공

05.30

현대 59.95㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

1층 · 2000년 준공

05.28

삼능남양 60.0㎡

신규

보증 1,000만 / 월 53만

11층 · 2000년 준공

05.27

우미광장 59.955㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

19층 · 2000년 준공

05.23

한신 49.56㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

11층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.88℃

평균 최고기온

25.53℃

평균 최저기온

12.70℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

5.30℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	22.00	15.00	0.0350	0.0080
05.26	16.00	9.00	0.0410	0.0060
05.27	14.00	6.00	0.0240	0.0090
05.28	14.00	8.00	0.0350	0.0080
05.29	44.00	28.00	0.0630	0.0110
05.30	30.00	17.00	0.0560	0.0120
05.31	26.00	15.00	0.0540	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.26 / 28.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0481 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	내방동	1억 925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	농성동	1억 9,008만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양동	2억 667만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	유촌동	2억 2,883만	0일	공기질 최우수
5위	화정동	2억 5,505만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 05월

풍암동 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.9% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 85.9%

다른 데이터 탐색

풍암동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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풍암동 주거 환경 자주 묻는 질문

풍암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.9%
매매 중간가 2억 8,899만 · 전세 중간가 1억 6,576만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

풍암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm

풍암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

풍암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 46건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 38% (상승 9건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 8,899만

풍암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

풍암동