광주광역시 북구

삼각동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5.0억 (1위) 60.6% 3건
유동 4.6억 (2위) - 2건
신용동 4.2억 (3위) 64.7% 49건
본촌동 4.2억 (4위) 69.7% 12건
중흥동 3.7억 (5위) 73.8% 5건
용두동 3.1억 (6위) 59.2% 22건
임동 2.9억 (7위) 63.4% 9건
각화동 2.9억 (8위) 59.3% 36건
운암동 2.8억 (9위) 77.0% 46건
연제동 2.6억 (10위) 77.2% 27건
신안동 2.4억 (11위) - 2건
동림동 2.4억 (12위) 80.1% 27건
북동 2.3억 (13위) 62.0% 7건
일곡동 2.1억 (14위) 88.2% 44건
용봉동 2.0억 (15위) 78.7% 26건
양산동 1.9억 (16위) 72.9% 29건
삼각동 현재 1.9억 (17위) 71.6% 13건
우산동 1.7억 (18위) - 3건
매곡동 1.6억 (19위) 87.8% 23건
문흥동 1.5억 (20위) 79.8% 45건
오치동 1.4억 (21위) 80.0% 15건
두암동 1.4억 (22위) 77.6% 26건
망월동 - (23위) - -
지야동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
수곡동 - (26위) - -
효령동 - (27위) - -
용전동 - (28위) - -
화암동 - (29위) - -
생용동 - (30위) - -
월출동 - (31위) - -
대촌동 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
누문동 - (34위) - -
금곡동 - (35위) - -
덕의동 - (36위) - -
충효동 - (37위) - -
용강동 - (38위) - -
청풍동 - (39위) - -
운정동 - (40위) - -
장등동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 13건
전월 대비 +86%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 0.4억 최고 4.5억
전세가율 71.6%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +86%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.5억
1.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
우미 59.66㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -300만
6층 · 1994년 준공
06.26
삼각동그린타운 84.51㎡
2.5억 ▲ +5,000만
8층 · 1997년 준공
06.26
신일곡골드클래스 75.9006㎡
신고가
4.5억 ▲ +3,100만
8층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.25
우미 59.66㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +1,300만
16층 · 1994년 준공
06.22
드림네스트삼각2차 84.7195㎡
2.1억
3층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

삼각동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
10건 83%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 7건 (58%) 월세·반전세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.23
신일곡골드클래스 75.9006㎡
신규
전세 3억
11층 · 2018년 준공
06.22
신일곡골드클래스 84.8489㎡
신규
전세 3.2억
15층 · 2018년 준공
06.21
일곡엘리체프라임 84.9426㎡
신규
전세 2.9억
16층 · 2016년 준공
06.21
일곡엘리체프라임 74.1967㎡
신규
전세 2.8억
6층 · 2016년 준공
06.14
삼각동서라 59.965㎡
전세 1.2억
2층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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06.11
삼익 84.81㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
8층 · 1990년 준공
06.11
삼각동서라 59.965㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1995년 준공
06.06
우미 59.66㎡
신규
보증 0.1억 / 월 47만
18층 · 1994년 준공
06.03
삼각동그린타운 59.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 1997년 준공
06.02
드림네스트삼각1차 84.53㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 103.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.96℃
평균 최고기온
29.88℃
평균 최저기온
17.60℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
12.80℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 103.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 17.29 9.88 0.0501 0.0087
06.25 15.50 9.17 0.0369 0.0086
06.26 7.42 2.00 0.0191 0.0072
06.27 16.04 8.92 0.0430 0.0075
06.28 8.91 4.14 0.0422 0.0079
06.29 17.88 6.75 0.0241 0.0083
06.30 7.79 3.13 0.0353 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.53 / 19.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0440 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

삼각동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼각동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼각동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +86%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 103.50mm