광주광역시 북구

삼각동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 4억 6,200만 (1위) 62.8% 5건
유동 4억 5,000만 (2위) 55.6% 3건
신용동 4억 270만 (3위) 74.9% 50건
중흥동 3억 7,490만 (4위) 65.6% 13건
용두동 3억 5,364만 (5위) 74.0% 11건
본촌동 3억 2,000만 (6위) 85.1% 11건
임동 3억 167만 (7위) 60.4% 12건
연제동 2억 9,058만 (8위) 72.8% 28건
우산동 2억 6,600만 (9위) 70.5% 7건
각화동 2억 6,391만 (10위) 70.6% 24건
용봉동 2억 4,442만 (11위) 86.7% 35건
운암동 2억 3,447만 (12위) 74.3% 32건
동림동 2억 2,020만 (13위) 76.3% 27건
양산동 2억 1,348만 (14위) 62.8% 19건
삼각동 현재 2억 728만 (15위) 84.2% 16건
일곡동 1억 8,330만 (16위) 80.6% 26건
매곡동 1억 5,450만 (17위) - 9건
문흥동 1억 5,001만 (18위) 72.0% 45건
두암동 1억 4,635만 (19위) 90.9% 23건
신안동 1억 2,825만 (20위) - 3건
오치동 1억 503만 (21위) 94.3% 15건
지야동 - (22위) - -
태령동 - (23위) - -
수곡동 - (24위) - -
화암동 - (25위) - -
용전동 - (26위) - -
용강동 - (27위) - -
생용동 - (28위) - -
월출동 - (29위) - -
대촌동 - (30위) - -
오룡동 - (31위) - -
누문동 - (32위) - -
덕의동 - (33위) - -
충효동 - (34위) - -
효령동 - (35위) - -
청풍동 - (36위) - -
북동 - (37위) - -
운정동 - (38위) - -
장등동 - (39위) - -
망월동 - (40위) - -
금곡동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 16건
전월 대비 +23%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 728만
최저 3,950만 최고 4억 1,800만
전세가율 84.2%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 0건

매매 가격

2억 728만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 4억 1,800만
2억 728만
매매가 밴드 3,950만 ~ 4억 1,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.2%
84.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,225만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.23
우미 84.99㎡
재건축연한
1억 8,700만 ▲ +200만
16층 · 1994년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.10)
10.20
삼각동혁신타운 32.34㎡
3,950만 ▲ +250만
3층 · 1997년 준공
직전 3,700만 (2024.08)
10.19
모아호반 59.89㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▲ +2,900만
5층 · 1995년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.09)
10.16
일곡엘리체프라임 74.1967㎡
3억 5,000만 ▼ -500만
7층 · 2016년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.10)
10.15
삼각동그린타운 84.51㎡
2억 4,000만 ▼ -2,500만
15층 · 1997년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

삼각동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1억 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
삼각동그린타운 59.82㎡
전세 1억 2,500만
15층 · 1997년 준공
10.29
삼각동그린타운 59.82㎡
신규
전세 1억 2,500만
15층 · 1997년 준공
10.27
일곡엘리체프라임 84.9426㎡
신규
전세 3억 2,000만
14층 · 2016년 준공
10.16
신일곡골드클래스 84.8489㎡
신규
전세 3억 3,000만
5층 · 2018년 준공
10.09
우미 59.66㎡
신규
전세 1억 1,400만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.22
삼익 84.87㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
4층 · 1990년 준공
10.13
일곡엘리체프라임 84.9613㎡
신규
보증 2억 / 월 50만
5층 · 2016년 준공
10.10
일곡엘리체프라임 84.9426㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
16층 · 2016년 준공
10.03
삼각동그린타운 59.82㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
8층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.13℃
평균 최고기온
23.58℃
평균 최저기온
12.09℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
6.20℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.13 11.75 0.0285 0.0087
10.26 15.67 11.71 0.0247 0.0081
10.27 17.08 13.54 0.0210 0.0078
10.28 22.24 18.38 0.0192 0.0089
10.29 17.75 13.50 0.0313 0.0082
10.30 20.54 16.75 0.0330 0.0082
10.31 23.04 18.75 0.0328 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 22.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

삼각동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 84.2%

다른 데이터 탐색

삼각동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼각동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2%
  • 매매 중간가 2억 728만 · 전세 중간가 2억 2,225만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 728만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm