광주광역시 광산구

신가동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광산구 내 79개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수완동 6억 2,844만 (1위) 68.8% 29건
장덕동 4억 8,077만 (2위) 72.3% 33건
흑석동 3억 6,050만 (3위) 76.3% 5건
신가동 현재 3억 5,563만 (4위) 74.6% 30건
선암동 3억 5,327만 (5위) 54.1% 19건
하남동 2억 8,233만 (6위) 71.7% 7건
산월동 2억 8,035만 (7위) 75.2% 22건
신창동 2억 8,031만 (8위) 79.9% 53건
산정동 2억 7,650만 (9위) 82.3% 14건
쌍암동 2억 7,467만 (10위) 68.2% 5건
월계동 2억 3,711만 (11위) 64.6% 34건
우산동 2억 2,589만 (12위) 78.0% 32건
운남동 2억 528만 (13위) 85.7% 55건
신촌동 1억 9,000만 (14위) - 1건
송정동 1억 5,050만 (15위) 73.9% 9건
월곡동 1억 4,920만 (16위) 77.2% 24건
소촌동 1억 4,844만 (17위) 66.1% 13건
도산동 1억 692만 (18위) 100.0% 6건
도천동 9,325만 (19위) - 4건
비아동 6,800만 (20위) 92.7% 4건
박호동 - (21위) - -
안청동 - (22위) - -
용곡동 - (23위) - -
오운동 - (24위) - -
삼거동 - (25위) - -
양동 - (26위) - -
신동 - (27위) - -
삼도동 - (28위) - -
남산동 - (29위) - -
송치동 - (30위) - -
산수동 - (31위) - -
선동 - (32위) - -
지산동 - (33위) - -
도호동 - (34위) - -
서봉동 - (35위) - -
운수동 - (36위) - -
황룡동 - (37위) - -
고룡동 - (38위) - -
신룡동 - (39위) - -
두정동 - (40위) - -
임곡동 - (41위) - -
광산동 - (42위) - -
오산동 - (43위) - -
사호동 - (44위) - -
하산동 - (45위) - -
유계동 - (46위) - -
본덕동 - (47위) - -
용봉동 - (48위) - -
요기동 - (49위) - -
복룡동 - (50위) - -
송대동 - (51위) - -
옥동 - (52위) - -
월전동 - (53위) - -
장록동 - (54위) - -
송촌동 - (55위) - -
지죽동 - (56위) - -
용동 - (57위) - -
동림동 - (58위) - -
지정동 - (59위) - -
오선동 - (60위) - -
명화동 - (61위) - -
동산동 - (62위) - -
연산동 - (63위) - -
도덕동 - (64위) - -
송산동 - (65위) - -
진곡동 - (66위) - -
장수동 - (67위) - -
등임동 - (68위) - -
산막동 - (69위) - -
지평동 - (70위) - -
내산동 - (71위) - -
대산동 - (72위) - -
송학동 - (73위) - -
왕동 - (74위) - -
북산동 - (75위) - -
명도동 - (76위) - -
동호동 - (77위) - -
덕림동 - (78위) - -
양산동 - (79위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 30건
전월 대비 +30%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 5,563만
최저 1억 1,000만 최고 6억 4,100만
전세가율 74.6%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 8 / 22 / 0건

매매 가격

3억 5,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 6억 4,100만
3억 5,563만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 6억 4,100만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
중흥S클래스1단지 84.4012㎡
5억 5,500만
25층 · 2009년 준공
직전 5억 5,500만 (2025.05)
06.29
수완지구호반베르디움1차 84.884㎡
6억 ▼ -4,000만
5층 · 2012년 준공
직전 6억 4,000만 (2025.06)
06.29
수완대성베르힐 84.9888㎡
4억 9,200만 ▼ -1,800만
22층 · 2013년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.06)
06.28
호반리젠시빌2차 84.0624㎡
2억 7,500만 ▲ +500만
5층 · 2001년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.05)
06.28
신창6차부영사랑으로 84.9931㎡
2억 8,800만 ▼ -2,700만
5층 · 2006년 준공
직전 3억 1,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

신가동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 22건67%
갱신 계약 11건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (48%) 월세 17건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배
신규
65만원
보증금 2,658만
갱신
9만원
보증금 3,156만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 52%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
수완대성베르힐 84.9888㎡
신규
전세 3억 3,000만
8층 · 2013년 준공
06.28
수완대성베르힐 84.9888㎡
갱신
전세 2억 9,400만
14층 · 2013년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.25
수동리안아파트 59.96㎡
갱신
전세 1억 4,500만
4층 · 2002년 준공
06.24
수완지구호반베르디움1차 84.8832㎡
갱신
전세 3억 6,750만
7층 · 2012년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
06.23
모아엘가더수완 84.9831㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
중흥2 59.955㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
12층 · 1998년 준공
06.27
그린시아 37.83㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
6층 · 2013년 준공
06.27
모아엘가더수완 84.9831㎡
신규
보증 2,000만 / 월 160만
11층 · 2022년 준공
06.27
아름마을휴먼시아1단지 39.72㎡
갱신
보증 3,156만 / 월 7만
6층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +63만
06.27
한양수자인 84.8894㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 10만
2층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.70℃
평균 최고기온
29.67℃
평균 최저기온
18.27℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
11.20℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.83 15.67 0.0421 0.0157
06.25 19.75 9.92 0.0619 0.0070
06.26 51.67 26.00 0.0690 0.0075
06.27 36.64 18.32 0.0533 0.0103
06.28 19.00 8.54 0.0373 0.0067
06.29 8.21 2.33 0.0254 0.0048
06.30 10.08 2.42 0.0190 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.25 / 29.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0477 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

신가동 · 2025-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

신가동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신가동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 3억 5,563만 · 전세 중간가 2억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 5,563만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm