대전광역시

중구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (26개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용두동 4억 58% 54만원 3일
매매
중간가 4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 4,833만
거래량 15건
월세
평균 월세 54만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
문화동 3억 8,743만 61% 56만원 3일
매매
중간가 3억 8,743만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 4,544만
거래량 20건
월세
평균 월세 56만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
태평동 3억 5,600만 72% 63만원 3일
매매
중간가 3억 5,600만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,748만
거래량 34건
월세
평균 월세 63만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
목동 3억 2,367만 80% 62만원 3일
매매
중간가 3억 2,367만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 6,212만
거래량 30건
월세
평균 월세 62만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
오류동 2억 9,000만 44% 46만원 3일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 2억 4,992만
거래량 9건
월세
평균 월세 46만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
사정동 2억 7,833만 - - 3일
매매
중간가 2억 7,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
대흥동 2억 6,500만 76% 52만원 3일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,891만
거래량 16건
월세
평균 월세 52만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
산성동 2억 4,250만 - 60만원 3일
매매
중간가 2억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
선화동 2억 2,200만 79% 33만원 3일
매매
중간가 2억 2,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,300만
거래량 6건
월세
평균 월세 33만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
중촌동 1억 7,917만 83% 64만원 3일
매매
중간가 1억 7,917만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,330만
거래량 20건
월세
평균 월세 64만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
유천동 1억 6,267만 86% 35만원 3일
매매
중간가 1억 6,267만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,661만
거래량 8건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
부사동 8,550만 - - 3일
매매
중간가 8,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
옥계동 7,750만 - - 3일
매매
중간가 7,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
금동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
대사동 - - 37만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
구완동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
목달동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
정생동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.30㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
어남동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
은행동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 24.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
문창동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
석교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.26㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
안영동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.30㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
무수동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
침산동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.30㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
호동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 5,847만 (1위) 69.8% 177건
중구 현재 2억 7,329만 (2위) 71.8% 57건
서구 2억 7,257만 (3위) 69.0% 240건
동구 2억 2,321만 (4위) 72.1% 90건
대덕구 2억 222만 (5위) 72.9% 44건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 57건
전월 대비 -
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 7,329만
최저 4,000만 최고 6억
전세가율 71.8%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 18 / 30 / 9건

매매 가격

2억 7,329만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 6억
2억 7,329만
매매가 밴드 4,000만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 280만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
하우스토리1차 116.09㎡
3억 5,300만
17층 · 2007년 준공
01.30
센트럴파크3단지 84.9944㎡
4억 7,000만
3층 · 2007년 준공
01.30
태평 59.98㎡
2억 2,500만
5층 · 2000년 준공
01.28
버드내1 59.89㎡
2억 5,800만
5층 · 2000년 준공
01.28
대전센트럴자이1단지 84.9979㎡
4억 3,000만
13층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 135건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 373건
신규 계약 181건49%
갱신 계약 135건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 161건 (43%) 월세 212건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
231건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
50만원
보증금 4,000만
갱신
23만원
보증금 1억 1,880만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 135건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

212건
전체의 57%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

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01.31
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
신규
전세 2억 180만
18층 · 2022년 준공
01.31
버드내1 84.93㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2000년 준공
01.30
금호한사랑 59.76㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
14층 · 2001년 준공
01.30
우성 54.52㎡
전세 1억 2,000만
6층 · 1989년 준공
01.30
삼부4 106.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
11층 · 1986년 준공
종전 1억 4,700만 → ▲ +5,300만

최근 월세 계약

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01.31
대전목동더샵 59.9091㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
6층 · 2010년 준공
01.31
버드내1 59.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2000년 준공
01.31
문화동주공1단지 39.69㎡
보증 2,216만 / 월 13만
2층 · 1994년 준공
01.31
선화동나이스타운 16.2948㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
8층 · 2013년 준공
01.31
하늘(주공3) 49.51㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 48만
16층 · 1998년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.58℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.58℃
평균 최고기온
4.70℃
평균 최저기온
-7.20℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-18.60℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.29 8.78 0.0218 0.0204
01.26 26.18 15.61 0.0054 0.0340
01.27 29.21 17.37 0.0170 0.0238
01.28 27.35 13.36 0.0225 0.0172
01.29 44.45 15.26 0.0239 0.0162
01.30 46.19 13.92 0.0187 0.0248
01.31 33.44 14.36 0.0176 0.0285
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.74 / 85.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0259 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

중구 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 2억 7,329만 · 전세 중간가 2억 280만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 135건 중 36건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 57건
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 7,329만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm