대전광역시

대덕구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대덕구 동네별 라벨 2023년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
대덕구 행정동 (26개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
석봉동 3억 1,250만 67% 80만원 5일
매매
중간가 3억 1,250만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 1,128만
거래량 20건
월세
평균 월세 80만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
송촌동 2억 7,145만 76% 56만원 -
매매
중간가 2억 7,145만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,725만
거래량 10건
월세
평균 월세 56만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
법동 2억 2,183만 75% 52만원 -
매매
중간가 2억 2,183만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,207만
거래량 41건
월세
평균 월세 52만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
와동 2억 1,000만 70% - 5일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
오정동 2억 500만 - 53만원 5일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
신탄진동 1억 7,550만 - 34만원 5일
매매
중간가 1억 7,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
비래동 1억 4,850만 60% 52만원 -
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 6,538만
거래량 4건
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.19℃
한파 4일
읍내동 1억 3,650만 74% 60만원 5일
매매
중간가 1억 3,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 250만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
목상동 1억 1,400만 83% 5만원 5일
매매
중간가 1억 1,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 1,875만
거래량 8건
월세
평균 월세 5만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
신일동 1억 300만 - - 5일
매매
중간가 1억 300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
덕암동 7,070만 52% 35만원 5일
매매
중간가 7,070만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 8,350만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
대화동 6,200만 97% 38만원 5일
매매
중간가 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 6,250만
거래량 9건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
이현동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
갈전동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 2일
부수동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 2일
황호동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 2일
삼정동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 2일
미호동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 2일
중리동 - - 39만원 -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 333만
거래량 3건
월세
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
장동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.07㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
연축동 - - 22만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
문평동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
상서동 - - 9만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 9만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.07㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
평촌동 - - 75만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
신대동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.07㎍
평균 기온 -1.16℃
한파 2일
용호동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.70㎍
평균 기온 -1.09℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유성구 3억 5,847만 (1위) 69.8% 177건
중구 2억 7,329만 (2위) 71.8% 57건
서구 2억 7,257만 (3위) 69.0% 240건
동구 2억 2,321만 (4위) 72.1% 90건
대덕구 현재 2억 222만 (5위) 72.9% 44건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 44건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 222만
최저 5,400만 최고 4억 7,000만
전세가율 72.9%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 21 / 21 / 2건

매매 가격

2억 222만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 4억 7,000만
2억 222만
매매가 밴드 5,400만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,940만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한라 49.86㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -4,500만
9층 · 1996년 준공
직전 1억 500만 (2023.01)
01.30
금강로하스엘크루 59.9486㎡
2억 5,500만
21층 · 2017년 준공
01.30
현대 59.76㎡
재건축연한
1억 6,000만
15층 · 1994년 준공
01.30
선비마을3단지 73.42㎡
2억 8,250만
11층 · 1999년 준공
01.29
주공2 29.25㎡
재건축연한
8,000만
5층 · 1987년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

대덕구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 24건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 202건
신규 계약 103건51%
갱신 계약 24건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 110건 (54%) 월세 92건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
111건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 24건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

92건
전체의 46%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
영진로얄 84.88㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 1990년 준공
01.31
두레 32.3658㎡
전세 6,000만
4층 · 2001년 준공
01.30
주공2 49.94㎡
전세 1억
1층 · 1987년 준공
01.30
e편한세상대전법동 59.9744㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2020년 준공
01.30
유원 59.17㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
e편한세상대전법동 74.9795㎡
보증 1억 / 월 70만
2층 · 2020년 준공
01.31
e편한세상대전법동 74.9795㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
2층 · 2020년 준공
01.31
선비마을아파트2단지 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 1999년 준공
01.31
다사랑 49.86㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 5만
4층 · 1993년 준공
01.31
다사랑 49.86㎡
보증 1억 1,000만 / 월 5만
4층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.48℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.48℃
평균 최고기온
4.72℃
평균 최저기온
-6.55℃
극최고기온
15.10℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.90 10.57 0.0226 0.0155
01.26 29.28 18.59 0.0041 0.0334
01.27 36.03 20.04 0.0187 0.0201
01.28 30.28 15.63 0.0217 0.0164
01.29 42.82 17.04 0.0224 0.0151
01.30 44.29 15.08 0.0193 0.0227
01.31 37.45 18.08 0.0122 0.0331
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.99 / 91.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

대덕구 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

대덕구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 이웃 동네 바로가기

대덕구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 222만 · 전세 중간가 1억 4,940만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 24건 중 10건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 44건
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 222만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm