대전광역시 유성구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 69.8%입니다. 매매 중간가 3.6억 기준입니다.

대전광역시 유성구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

대전광역시 유성구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.8%이며, 갱신 157건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 177건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3.6억입니다.

대전광역시 유성구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

대전광역시

유성구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

유성구 행정동 (53개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상대동	8.0억	51%	127만원	3일
매매 중간가 8.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	도룡동	6.8억	68%	90만원	5일
매매 중간가 6.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	반석동	6.1억	71%	55만원	-
매매 중간가 6.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	용산동	5.9억	85%	92만원	5일
매매 중간가 5.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	죽동	5.8억	58%	116만원	-
매매 중간가 5.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	문지동	5.7억	64%	100만원	5일
매매 중간가 5.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	원신흥동	4.9억	53%	48만원	3일
매매 중간가 4.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕명동	4.8억	63%	74만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노은동	4.7억	77%	65만원	-
매매 중간가 4.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 - 한파 -
	관평동	4.2억	69%	92만원	5일
매매 중간가 4.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	지족동	3.7억	72%	74만원	-
매매 중간가 3.7억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	봉산동	3.6억	63%	47만원	5일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	하기동	3.5억	73%	62만원	-
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	어은동	3.4억	71%	78만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장대동	3.2억	72%	86만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	전민동	3.1억	69%	70만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	교촌동	3억	63%	70만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대정동	2.9억	-	56만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	둔곡동	2.9억	56%	65만원	5일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	신성동	2.7억	73%	17만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	봉명동	2.0억	76%	55만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구암동	1.8억	59%	43만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 - 한파 -
	궁동	1.6억	-	45만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송강동	1.3억	90%	54만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	원내동	1.3억	62%	42만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	외삼동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	성북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	계산동	-	-	85만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	학하동	-	-	29만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	덕진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	용계동	-	-	11만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	추목동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	복용동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.27㎍ 평균 기온 - 한파 -
	방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 - 한파 -
	화암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	금탄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -1.09℃ 한파 2일
	신동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	방현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	장동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	수남동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	신봉동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	구성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	가정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	구룡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	원촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	탑립동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.07㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	자운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.58㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	안산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.77℃ 한파 5일
	갑동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.42㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 3일
	대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.09℃ 한파 2일
	금고동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 2일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 3일
	세동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.89㎍ 평균 기온 -1.07℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

대전광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유성구 현재	3.6억 (1위)	69.8%	177건
중구	2.7억 (2위)	71.8%	57건
서구	2.7억 (3위)	69.0%	239건
동구	2.2억 (4위)	72.1%	90건
대덕구	2.0억 (5위)	72.9%	44건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 177건

전월 대비 -

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.6억

최저 0.4억 최고 11.9억

전세가율 69.8%

매매 177건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 177건

상승 24건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 50 / 105 / 22건

매매 가격

3.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 11.9억

3.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 11.9억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

69.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

유성구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 177건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,089건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 157건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 157건 중 47건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,089건 중

681건 63%

갱신 계약 전체 1,089건 중

157건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,089건

전세 516건 (47%) 월세·반전세 573건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

452건

중형 ~85㎡

526건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

53만원

보증금 0.4억

갱신

34만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

29.9%

갱신 157건 중 47건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

573건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세573건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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7층 · 2022년 준공

01.31

오투그란데 92.8921㎡

신규

보증 0.6억 / 월 70만

19층 · 2011년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.29℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.29℃

평균 최고기온

5.01℃

평균 최저기온

-6.76℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-18.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.05

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.49	9.15	0.0228	0.0158
01.26	27.00	17.03	0.0050	0.0326
01.27	29.97	17.31	0.0194	0.0191
01.28	28.67	14.89	0.0222	0.0149
01.29	41.81	15.90	0.0233	0.0133
01.30	44.58	14.22	0.0211	0.0199
01.31	36.27	16.05	0.0167	0.0253

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.72 / 91.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0222 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	대덕구	2.0억	5일	가성비 1위
2위	서구	2.7억	3일	저가 진입
3위	중구	2.7억	3일	진입장벽 낮음
4위	동구	2.2억	7일
5위	유성구	3.6억	5일

종합 진단 2023년 01월

유성구 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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유성구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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유성구 주거 환경 자주 묻는 질문

유성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

유성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm

유성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.8%
갱신 157건 중 47건(29.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

유성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 177건
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3.6억

유성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

유성구

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시장 방향성

매매 가격

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