대전광역시 서구

도마동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 4억 9,125만 (1위) 54.3% 30건
가장동 3억 3,625만 (2위) 76.2% 5건
관저동 3억 1,077만 (3위) 67.7% 59건
월평동 3억 906만 (4위) 70.4% 15건
둔산동 3억 723만 (5위) 67.1% 45건
복수동 2억 9,094만 (6위) 72.2% 15건
도마동 현재 2억 6,375만 (7위) 69.1% 5건
탄방동 2억 6,319만 (8위) 66.9% 20건
만년동 2억 5,250만 (9위) 65.4% 12건
가수원동 2억 1,560만 (10위) 73.6% 5건
내동 1억 7,325만 (11위) 83.4% 5건
변동 1억 4,120만 (12위) - 2건
갈마동 1억 4,053만 (13위) 80.2% 12건
정림동 1억 2,825만 (14위) 90.9% 3건
괴정동 9,500만 (15위) - 3건
용문동 6,600만 (16위) - 4건
괴곡동 - (17위) - -
봉곡동 - (18위) - -
용촌동 - (19위) - -
원정동 - (20위) - -
우명동 - (21위) - -
오동 - (22위) - -
평촌동 - (23위) - -
장안동 - (24위) - -
산직동 - (25위) - -
흑석동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 6,375만
최저 1억 6,000만 최고 5억 2,600만
전세가율 69.1%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

2억 6,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 5억 2,600만
2억 6,375만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 5억 2,600만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.1%
69.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,234만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
양지타운 83.71㎡
재건축연한
2억 1,200만
2층 · 1992년 준공
01.25
도마e편한세상포레나 84.7316㎡
4억
14층 · 2022년 준공
01.25
복음로얄 84.97㎡
재건축연한
1억 6,000만
14층 · 1991년 준공
01.17
글래드스톤 48.619㎡
거래취소
2억 3,199만
13층 · 2020년 준공
01.17
경남5차 84.88㎡
재건축연한
2억 2,000만
6층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

도마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 24건75%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (53%) 월세 15건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 47%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
삼정하이츠(69-4) 56.7㎡
갱신·청구권
전세 1억 500만
3층 · 1992년 준공
01.27
경남1차 48.69㎡
전세 9,500만
2층 · 1984년 준공
01.27
삼창 54.99㎡
전세 7,000만
5층 · 1988년 준공
01.27
도마e편한세상포레나 84.5264㎡
신규
전세 3억 5,000만
4층 · 2022년 준공
01.27
도마e편한세상포레나 74.5251㎡
신규
전세 2억 7,000만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
양지타운 54.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
2층 · 1992년 준공
01.29
도마e편한세상포레나 84.4075㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
12층 · 2022년 준공
01.28
어번던스힐 24.7172㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2020년 준공
01.28
경남2차 75.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1986년 준공
01.27
도마e편한세상포레나 84.7316㎡
신규
보증 7,000만 / 월 110만
19층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.79 5.88 0.0238 0.0179
01.26 23.50 14.67 0.0073 0.0320
01.27 23.00 11.91 0.0185 0.0214
01.28 25.08 9.88 0.0238 0.0147
01.29 37.46 13.67 0.0251 0.0129
01.30 39.79 9.96 0.0202 0.0232
01.31 27.29 12.71 0.0225 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 85.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0230 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

도마동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 3일

임차 관점

  • 전세가율 69.1% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

도마동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1%
  • 매매 중간가 2억 6,375만 · 전세 중간가 1억 4,234만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0230 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 6,375만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -