대전광역시 서구

정림동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 1,113만 (1위) 55.9% 30건
둔산동 4억 2,196만 (2위) 63.0% 57건
가장동 3억 6,500만 (3위) 68.5% 10건
만년동 3억 3,740만 (4위) 62.9% 13건
관저동 3억 3,211만 (5위) 68.2% 96건
월평동 3억 1,517만 (6위) 70.0% 28건
복수동 2억 9,086만 (7위) 76.0% 25건
탄방동 2억 7,650만 (8위) 68.3% 16건
도마동 2억 4,314만 (9위) 68.9% 17건
내동 1억 9,596만 (10위) 83.6% 15건
가수원동 1억 7,663만 (11위) 77.3% 9건
갈마동 1억 6,621만 (12위) 76.9% 25건
정림동 현재 1억 5,610만 (13위) 77.1% 12건
괴정동 1억 1,900만 (14위) - 1건
변동 1억 1,900만 (15위) 83.3% 4건
용문동 1억 1,300만 (16위) 89.9% 5건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
매노동 - (19위) - -
원정동 - (20위) - -
우명동 - (21위) - -
오동 - (22위) - -
평촌동 - (23위) - -
장안동 - (24위) - -
산직동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
흑석동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 5,610만
최저 1억 최고 3억 6,000만
전세가율 77.1%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 11 / 0 / 1건

매매 가격

1억 5,610만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3억 6,000만
1억 5,610만
매매가 밴드 1억 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,303만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
늘푸른 40.716㎡
재건축연한 신고가
1억 ▲ +700만
14층 · 1996년 준공
직전최고 9,300만 (2023.02)
03.31
늘푸른 40.716㎡
거래취소 재건축연한
1억
14층 · 1996년 준공
직전 9,300만 (2023.02)
03.31
강변들금성백조 59.99㎡
재건축연한
1억 9,500만
12층 · 1996년 준공
03.28
우성 59.69㎡
재건축연한
1억 6,900만 ▲ +900만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.03)
03.25
백목련 49.14㎡
재건축연한
1억 2,000만
5층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

정림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 14건47%
갱신 계약 5건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (33%) 월세 20건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
45만원
보증금 1,500만
갱신
8만원
보증금 8,800만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

20건
전체의 67%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
코스모스 42.53㎡
신규
전세 6,100만
4층 · 1986년 준공
03.25
백목련 44.46㎡
전세 5,500만
1층 · 1992년 준공
03.24
늘푸른 59.976㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1996년 준공
03.22
백목련 49.14㎡
신규
전세 1억
9층 · 1992년 준공
03.21
우성 59.69㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
대미리치빌2차(102동) 57.6417㎡
갱신
보증 8,800만 / 월 7만
1층 · 2012년 준공
월세 ▲ +2만
03.25
늘푸른 51.096㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
16층 · 1996년 준공
03.25
백목련 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1992년 준공
03.21
평화로운아파트 50.999㎡
보증 755만 / 월 20만
7층 · 2016년 준공
03.20
삼정하이츠 56.655㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

27.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 71.46 13.25 0.0319 0.0105
03.26 57.17 14.54 0.0418 0.0096
03.27 33.25 11.13 0.0432 0.0107
03.28 80.81 30.75 0.0407 0.0165
03.29 72.54 25.42 0.0429 0.0204
03.30 62.00 22.87 0.0431 0.0200
03.31 71.29 27.21 0.0459 0.0229
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.52 / 52.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

정림동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 5일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

정림동 과거 월 데이터
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정림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 1억 5,610만 · 전세 중간가 1억 1,303만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 5,610만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -