대전광역시 서구

월평동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5.1억 (1위) 55.9% 30건
둔산동 4.2억 (2위) 63.0% 57건
가장동 3.7억 (3위) 68.5% 10건
만년동 3.4억 (4위) 62.9% 13건
관저동 3.3억 (5위) 68.2% 96건
월평동 현재 3.2억 (6위) 70.0% 28건
복수동 2.9억 (7위) 76.0% 25건
탄방동 2.8억 (8위) 68.3% 16건
도마동 2.4억 (9위) 68.9% 17건
내동 2.0억 (10위) 83.6% 15건
가수원동 1.8억 (11위) 77.3% 9건
갈마동 1.7억 (12위) 76.9% 25건
정림동 1.6억 (13위) 77.1% 12건
괴정동 1.2억 (14위) - 1건
변동 1.2억 (15위) 83.3% 4건
용문동 1.1억 (16위) 89.9% 5건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
매노동 - (19위) - -
원정동 - (20위) - -
우명동 - (21위) - -
오동 - (22위) - -
평촌동 - (23위) - -
장안동 - (24위) - -
산직동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
흑석동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 28건
전월 대비 -18%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 0.5억 최고 5.5억
전세가율 70.0%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 7건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 5.5억
3.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
다모아 84.36㎡
재건축연한 신고가
3.7억 ▲ +4,200만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
03.29
백합 84.78㎡
재건축연한
4억 ▼ -2,000만
13층 · 1993년 준공
03.28
월평타운 59.74㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +1,000만
6층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.27
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -1,000만
4층 · 1993년 준공
03.27
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +1,200만
8층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 116건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.6% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 26건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 116건 중
77건 66%
갱신 계약 전체 116건 중
26건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 116건
전세 78건 (67%) 월세·반전세 38건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.2억
갱신
75만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.3%
갱신 26건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.6%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
하나로 59.76㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 1993년 준공
03.31
황실타운 65.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
15층 · 1994년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,575만
03.30
하나로 59.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
9층 · 1993년 준공
종전 1.4억 → ▲ +2,000만
03.29
누리 126.45㎡
신규
전세 3.9억
6층 · 1994년 준공
03.29
백합 84.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.7억
4층 · 1993년 준공
종전 2.5억 → ▲ +2,511만

최근 반전세 계약

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03.31
누리 84.87㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
3층 · 1994년 준공
03.31
갤러리빌8차 19.6198㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
9층 · 2012년 준공
03.30
백합 84.78㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
12층 · 1993년 준공
03.29
월평타운 84.895㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
2층 · 1994년 준공
03.29
하나로 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

33.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 81.00 16.13 0.0309 0.0062
03.26 58.75 15.75 0.0459 0.0037
03.27 40.58 17.42 0.0454 0.0054
03.28 91.42 38.04 0.0440 0.0090
03.29 77.38 30.88 0.0376 0.0178
03.30 66.42 27.54 0.0401 0.0214
03.31 72.17 33.29 0.0432 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.71 / 52.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

월평동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.6%
  • 갱신 26건 중 11건(42.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -