대전광역시 서구

탄방동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 1,113만 (1위) 55.9% 30건
둔산동 4억 2,196만 (2위) 63.0% 57건
가장동 3억 6,500만 (3위) 68.5% 10건
만년동 3억 3,740만 (4위) 62.9% 13건
관저동 3억 3,211만 (5위) 68.2% 96건
월평동 3억 1,517만 (6위) 70.0% 28건
복수동 2억 9,086만 (7위) 76.0% 25건
탄방동 현재 2억 7,650만 (8위) 68.3% 16건
도마동 2억 4,314만 (9위) 68.9% 17건
내동 1억 9,596만 (10위) 83.6% 15건
가수원동 1억 7,663만 (11위) 77.3% 9건
갈마동 1억 6,621만 (12위) 76.9% 25건
정림동 1억 5,610만 (13위) 77.1% 12건
괴정동 1억 1,900만 (14위) - 1건
변동 1억 1,900만 (15위) 83.3% 4건
용문동 1억 1,300만 (16위) 89.9% 5건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
매노동 - (19위) - -
원정동 - (20위) - -
우명동 - (21위) - -
오동 - (22위) - -
평촌동 - (23위) - -
장안동 - (24위) - -
산직동 - (25위) - -
괴곡동 - (26위) - -
흑석동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 16건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 7,650만
최저 6,000만 최고 7억 2,000만
전세가율 68.3%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 0건

매매 가격

2억 7,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 7억 2,000만
2억 7,650만
매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 21만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
한가람 59.76㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▼ -2,300만
15층 · 1991년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.03)
03.27
e편한세상둔산2단지 84.5892㎡
7억 2,000만
12층 · 2020년 준공
직전 7억 2,000만 (2023.03)
03.23
산호 84.945㎡
재건축연한
3억 8,000만 ▼ -5,000만
11층 · 1996년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.02)
03.18
산호 40.36㎡
재건축연한 신고가
2억 ▲ +2,400만
7층 · 1996년 준공
직전최고 1억 7,600만 (2023.01)
03.18
시티빌4차 58.85㎡
1억 6,500만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

탄방동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +11.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 66건80%
갱신 계약 11건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (55%) 월세 37건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,500만
갱신
52만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건
전체의 45%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
e편한세상둔산2단지 84.8747㎡
신규
전세 3억
19층 · 2020년 준공
03.31
시티빌3차 36.51㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 2005년 준공
03.31
한가람 84.96㎡
신규
전세 3억
8층 · 1991년 준공
03.29
개나리 59.4㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 1994년 준공
03.29
주안에쉐르 39.4118㎡
신규
전세 7,900만
12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
리베라스위트빌Ⅱ 25.4225㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
8층 · 2004년 준공
03.30
시티빌1차 59.435㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 2004년 준공
03.28
개나리 59.4㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
12층 · 1994년 준공
03.27
엘아이지건영리가 133.5817㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
3층 · 2008년 준공
03.27
시티빌3차 36.51㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

35.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 85.79 16.33 0.0363 0.0098
03.26 61.04 16.71 0.0458 0.0095
03.27 40.04 18.58 0.0475 0.0124
03.28 88.38 42.54 0.0411 0.0240
03.29 73.13 35.58 0.0456 0.0249
03.30 59.58 29.75 0.0439 0.0272
03.31 67.83 35.46 0.0512 0.0289
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.48 / 56.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0406 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

탄방동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 8일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 +11.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 68.3%

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탄방동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 2억 7,650만 · 전세 중간가 2억 21만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 7,650만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -