대전광역시 서구

둔산동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 4,456만 (1위) 60.1% 26건
둔산동 현재 5억 3,692만 (2위) 65.5% 49건
가장동 4억 125만 (3위) 68.5% 7건
월평동 3억 5,193만 (4위) 71.9% 28건
관저동 3억 3,403만 (5위) 73.5% 66건
만년동 3억 983만 (6위) 75.5% 19건
탄방동 3억 295만 (7위) 70.4% 21건
복수동 2억 8,014만 (8위) 81.1% 18건
도마동 2억 7,590만 (9위) 49.0% 18건
내동 2억 3,575만 (10위) 82.1% 11건
가수원동 2억 2,500만 (11위) 97.4% 2건
갈마동 1억 9,771만 (12위) 76.0% 28건
정림동 1억 7,500만 (13위) 70.7% 8건
괴정동 1억 5,900만 (14위) 87.5% 4건
변동 1억 5,225만 (15위) - 4건
용문동 1억 970만 (16위) 68.4% 10건
봉곡동 - (17위) - -
용촌동 - (18위) - -
원정동 - (19위) - -
우명동 - (20위) - -
오동 - (21위) - -
평촌동 - (22위) - -
장안동 - (23위) - -
산직동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
매노동 - (26위) - -
괴곡동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 49건
전월 대비 -35%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 5억 3,692만
최저 4,000만 최고 22억 6,000만
전세가율 65.5%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 9 / 25 / 15건

매매 가격

5억 3,692만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 22억 6,000만
5억 3,692만
매매가 밴드 4,000만 ~ 22억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,437만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
국화신동아 84.37㎡
재건축연한 신고가
5억 300만 ▲ +5,300만
11층 · 1992년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.09)
직전최고 4억 9,000만 (2023.06)
12.31
더프라임시티 27.4871㎡
1억 2,000만
3층 · 2019년 준공
12.30
목련 101.68㎡
재건축연한
9억 7,500만 ▼ -7,500만
4층 · 1993년 준공
직전 10억 5,000만 (2024.10)
12.28
목련 117.76㎡
재건축연한
12억 2,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1993년 준공
직전 12억 3,000만 (2024.12)
12.28
수정타운 71.52㎡
재건축연한
3억 2,900만 ▲ +4,400만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

둔산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 57건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 235건
신규 계약 166건71%
갱신 계약 57건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 132건 (56%) 월세 103건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
95건
대형 85㎡↑
71건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
72만원
보증금 9,200만

갱신요구권 사용률

50.9%
갱신 57건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

103건
전체의 44%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
국화동성 77.34㎡
신규
전세 2억 8,000만
15층 · 1991년 준공
12.31
한마루아파트 101.94㎡
신규
전세 5억 4,000만
5층 · 1992년 준공
12.31
보라2차 41.82㎡
신규
전세 1억 5,000만
12층 · 1991년 준공
12.31
샘머리1차 59.802㎡
신규
전세 1억 7,316만
4층 · 1998년 준공
12.31
수정타운 71.7㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,900만
12층 · 1993년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
아이브 18.1946㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2017년 준공
12.31
크로바 114.63㎡
신규
보증 4억 / 월 160만
4층 · 1992년 준공
12.31
영진햇님 93.105㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
13층 · 1993년 준공
12.30
시티팰리스7차 18.1172㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
10층 · 2017년 준공
12.30
샘머리1차 59.802㎡
신규
보증 2,000만 / 월 87만
12층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.49℃
평균 최고기온
6.35℃
평균 최저기온
-2.97℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.79 12.71 0.0164 0.0262
12.26 43.83 16.75 0.0276 0.0146
12.27 26.67 10.38 0.0265 0.0137
12.28 27.54 12.25 0.0272 0.0107
12.29 24.17 10.83 0.0204 0.0190
12.30 39.00 16.29 0.0178 0.0322
12.31 45.79 11.50 0.0280 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.22 / 29.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

둔산동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

둔산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 5억 3,692만 · 전세 중간가 3억 2,437만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 57건 중 29건(50.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 5억 3,692만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm