대전광역시 서구

월평동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5.5억 (1위) 63.2% 47건
둔산동 4.6억 (2위) 62.9% 198건
탄방동 3.8억 (3위) 62.3% 53건
가장동 3.6억 (4위) 85.2% 10건
월평동 현재 3.6억 (5위) 70.8% 76건
만년동 3.5억 (6위) 61.7% 32건
관저동 3.4억 (7위) 74.0% 111건
복수동 2.9억 (8위) 76.8% 38건
용문동 2.8억 (9위) 54.4% 5건
갈마동 2.1억 (10위) 83.4% 66건
도마동 2.0억 (11위) 73.1% 41건
내동 2.0억 (12위) 81.9% 18건
정림동 1.8억 (13위) 83.7% 17건
변동 1.6억 (14위) 66.7% 5건
괴정동 1.5억 (15위) - 4건
가수원동 1.5억 (16위) 86.0% 9건
괴곡동 - (17위) - -
봉곡동 - (18위) - -
용촌동 - (19위) - -
원정동 - (20위) - -
우명동 - (21위) - -
오동 - (22위) - -
평촌동 - (23위) - -
장안동 - (24위) - -
산직동 - (25위) - -
흑석동 - (26위) - -
매노동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 76건
전월 대비 +21%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.6억
최저 0.5억 최고 8.1억
전세가율 70.8%
매매 76건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 76건
상승 26건 · 하락 21건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 15 / 43 / 18건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 8.1억
3.6억
매매가 밴드 0.5억 ~ 8.1억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

70.8% 전세 비중 높음
70.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
진달래 60.72㎡
재건축연한
2.9억 ▼ -1,200만
1층 · 1995년 준공
01.31
한아름 101.85㎡
재건축연한
5.1억 ▲ +1,500만
9층 · 1994년 준공
01.31
진달래 84.57㎡
재건축연한
4.3억 ▲ +2,700만
10층 · 1995년 준공
01.31
진달래 84.57㎡
재건축연한
3.5억 ▼ -4,900만
1층 · 1995년 준공
01.31
황실타운 84.93㎡
재건축연한
4.3억 ▲ +4,500만
10층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

월평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.8% — 주의 필요 매매 76건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 108건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 108건 중
84건 78%
갱신 계약 전체 108건 중
21건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 108건
전세 61건 (56%) 월세·반전세 47건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 21건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

47건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
백합 84.78㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
3층 · 1993년 준공
종전 2.9억 → ▲ +500만
01.31
황실타운 84.98㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
15층 · 1994년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
01.31
하나로 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
2층 · 1993년 준공
종전 1.8억 → ▲ +900만
01.30
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
전세 1.3억
11층 · 1993년 준공
01.29
하나로 59.76㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
갤러리빌9차 22.5342㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 2013년 준공
01.31
월평타운 59.74㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
6층 · 1994년 준공
01.30
빅토리아빌 48.6515㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 2019년 준공
01.29
다모아 84.36㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
15층 · 1994년 준공
01.29
빅토리아빌 48.377㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.83℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.83℃
평균 최고기온
3.55℃
평균 최저기온
-7.30℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-12.20℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 8.00 0.0290 0.0120
01.26 23.00 14.00 0.0180 0.0190
01.27 29.00 14.00 0.0270 0.0170
01.28 25.00 11.00 0.0270 0.0160
01.29 27.00 13.00 0.0250 0.0170
01.30 24.00 12.00 0.0270 0.0160
01.31 36.00 20.00 0.0230 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.84 / 50.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0231 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

월평동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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월평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 21건 중 12건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm