울산광역시 남구

무거동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 5억 1,336만 (1위) 65.0% 86건
야음동 4억 8,026만 (2위) 70.0% 102건
옥동 4억 4,431만 (3위) 74.5% 29건
두왕동 4억 4,133만 (4위) 81.3% 10건
삼산동 4억 584만 (5위) 69.4% 54건
달동 3억 2,019만 (6위) 76.2% 43건
무거동 현재 2억 3,895만 (7위) 81.7% 41건
선암동 1억 8,831만 (8위) 83.0% 13건
상개동 9,100만 (9위) - 1건
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 41건
전월 대비 -29%
상승 비율 30%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 3,895만
최저 6,700만 최고 9억 4,700만
전세가율 81.7%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

30% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 3건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 25 / 13 / 3건

매매 가격

2억 3,895만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 9억 4,700만
2억 3,895만
매매가 밴드 6,700만 ~ 9억 4,700만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,588만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
옥현으뜸마을주공3 59.64㎡
3억 500만 ▼ -2,000만
18층 · 2001년 준공
직전 3억 2,500만 (2025.10)
12.30
신세대3차 31.294㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +200만
8층 · 1996년 준공
직전 6,500만 (2025.04)
12.29
영남파크 78.375㎡
재건축연한
1억 4,800만
15층 · 1990년 준공
직전 1억 4,800만 (2025.04)
12.29
삼호 59.65㎡
재건축연한
1억 6,400만 ▲ +1,400만
12층 · 1992년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.12)
12.28
문수비스타동원 59.9263㎡
4억 5,000만 ▼ -5,500만
3층 · 2025년 준공
직전 5억 500만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

무거동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 7
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 39건83%
갱신 계약 7건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (47%) 월세 25건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

25건
전체의 53%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
옥현으뜸마을주공3 59.84㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2001년 준공
12.29
무거시장 75.12㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1992년 준공
12.28
울산옥현주공2 59.89㎡
전세 2억 5,500만
15층 · 2000년 준공
12.28
울산옥현주공2 59.89㎡
신규
전세 2억 5,500만
15층 · 2000년 준공
12.24
무거현대 59.94㎡
신규
전세 1억 1,500만
9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
태화강서희스타힐스 73.849㎡
신규
보증 8,500만 / 월 10만
6층 · 2014년 준공
12.26
부성타워맨션 84.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 1989년 준공
12.24
굴화주공2 59.99㎡
신규
보증 9,000만 / 월 44만
11층 · 1995년 준공
12.22
굴화주공2 49.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1995년 준공
12.21
삼호 59.65㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
5층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.18℃
평균 최고기온
11.65℃
평균 최저기온
2.87℃
극최고기온
21.00℃
극최저기온
-4.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.79 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.00 16.00 0.0310 0.0090
12.26 12.00 7.00 0.0310 0.0100
12.27 23.00 16.00 0.0290 0.0130
12.28 23.00 15.00 0.0180 0.0170
12.29 41.00 23.00 0.0220 0.0260
12.30 37.00 25.00 0.0300 0.0160
12.31 17.00 11.00 0.0300 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.94 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

무거동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 30% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

무거동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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무거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 2억 3,895만 · 전세 중간가 2억 4,588만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 30% (상승 3건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 3,895만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm