울산광역시 남구

옥동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신정동 4억 9,116만 (1위) 71.6% 135건
옥동 현재 4억 4,820만 (2위) 72.5% 44건
두왕동 4억 1,700만 (3위) 87.5% 3건
야음동 3억 9,903만 (4위) 62.9% 117건
달동 3억 7,727만 (5위) 79.2% 32건
삼산동 3억 6,714만 (6위) 71.1% 58건
무거동 2억 7,313만 (7위) 78.7% 49건
선암동 2억 1,179만 (8위) 65.5% 10건
매암동 1억 6,400만 (9위) - 1건
상개동 9,000만 (10위) 77.8% 1건
성암동 - (11위) - -
황성동 - (12위) - -
용연동 - (13위) - -
남화동 - (14위) - -
용잠동 - (15위) - -
장생포동 - (16위) - -
여천동 - (17위) - -
부곡동 - (18위) - -
고사동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 44건
전월 대비 +22%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 4,820만
최저 1억 5,700만 최고 11억 9,000만
전세가율 72.5%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 5건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 12 / 29 / 3건

매매 가격

4억 4,820만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,700만 11억 9,000만
4억 4,820만
매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 727만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대륙현대1차 84.747㎡
재건축연한
4억 1,700만 ▼ -800만
3층 · 1989년 준공
직전 4억 2,500만 (2025.10)
10.29
옥동서광 84.98㎡
신고가
7억 1,500만 ▲ +8,000만
8층 · 1998년 준공
직전 6억 3,500만 (2025.10)
직전최고 6억 5,000만 (2023.11)
10.29
한라한솔타운 59.8㎡
신고가
5억 3,000만 ▲ +3,000만
7층 · 1998년 준공
직전최고 5억 (2025.06)
10.29
옥동현대아파트2단지 84.506㎡
3억 1,200만 ▼ -600만
8층 · 1997년 준공
직전 3억 1,800만 (2025.10)
10.29
옥동현대아파트1단지 84.506㎡
2억 8,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1997년 준공
직전 2억 7,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

옥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 33건85%
갱신 계약 4건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (56%) 월세 17건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 7,250만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

17건
전체의 44%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
도성 50.25㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 1987년 준공
10.30
동성파크맨션 74.79㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 1993년 준공
10.30
도성 50.25㎡
전세 8,000만
6층 · 1987년 준공
10.28
대륙현대1차 84.747㎡
신규
전세 3억 6,000만
5층 · 1989년 준공
10.26
도성 50.25㎡
전세 1억
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
상아파크 99.925㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
10층 · 1994년 준공
10.29
도성 50.25㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
5층 · 1987년 준공
10.29
도성 50.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1987년 준공
10.27
옥동현대아파트2단지 84.506㎡
신규
보증 2억 / 월 20만
4층 · 1997년 준공
10.25
도성 50.25㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 30만
2층 · 1987년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.45℃
평균 최고기온
22.95℃
평균 최저기온
16.90℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
7.40℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.24 m/s
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.58 8.17 0.0223 0.0149
10.26 24.38 17.67 0.0242 0.0147
10.27 22.96 15.50 0.0262 0.0168
10.28 14.17 7.54 0.0219 0.0188
10.29 21.00 12.58 0.0227 0.0194
10.30 18.08 11.13 0.0225 0.0190
10.31 20.23 13.68 0.0173 0.0198
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.40 / 21.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

옥동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

옥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 4억 4,820만 · 전세 중간가 3억 727만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 4,820만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm