울산광역시 동구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 71.9%입니다. 매매 중간가 2억 384만 기준입니다.

울산광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.8%이며, 갱신 10건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 93건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 384만입니다.

울산광역시 동구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

울산광역시

동구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

동구 동네별 라벨 2023년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

동구 행정동 (8개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전하동	3억 3,056만 ↑+22.9%	68%	58만원	1일
매매 중간가 3억 3,056만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,986만 거래량 30건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	방어동	2억 310만 ↑+6.1%	72%	60만원	1일
매매 중간가 2억 310만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,833만 거래량 15건 월세 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	화정동	1억 6,118만 ↑+0.6%	74%	43만원	1일
매매 중간가 1억 6,118만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 16건 월세 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	서부동	1억 4,657만 ↑+13.5%	77%	64만원	1일
매매 중간가 1억 4,657만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,306만 거래량 22건 월세 평균 월세 64만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	동부동	1억 2,713만 ↑+6.7%	65%	38만원	-
매매 중간가 1억 2,713만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,150만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	미포동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	주전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	일산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,038만 (1위)	67.9%	304건
중구	2억 9,044만 (2위)	68.2%	152건
북구	2억 5,580만 (3위)	65.1%	196건
울주군	2억 633만 (4위)	77.1%	159건
동구 현재	2억 384만 (5위)	71.9%	93건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 93건

전월 대비 +50%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 16건

매매 중간가 2억 384만

최저 4,850만 최고 4억 8,000만

전세가율 71.9%

매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 93건

상승 16건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 39 / 50 / 4건

매매 가격

2억 384만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,850만 4억 8,000만

2억 384만

매매가 밴드 4,850만 ~ 4억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,615만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 16

거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 -11.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 175건

신규 계약 137건78%

갱신 계약 10건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 90건 (51%) 월세 85건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

99건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

45만원

보증금 500만

갱신

43만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 10건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건

전체의 49%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

현대패밀리서부2 59.98㎡

신규

전세 8,000만

14층 · 1995년 준공

02.28

현대패밀리동부 49.85㎡

전세 8,500만

2층 · 1993년 준공

02.28

대왕암엘크루 59.79㎡

신규

전세 1억 7,000만

16층 · 2014년 준공

02.27

현대패밀리서부 49.79㎡

전세 6,000만

1층 · 1992년 준공

02.27

e편한세상전하2단지 84.99㎡

신규

전세 2억 1,000만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

보증 300만 / 월 33만

2층 · 1992년 준공

02.27

현대패밀리서부 49.79㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

02.27

현대패밀리동부 59.78㎡

보증 5,000만 / 월 20만

8층 · 1993년 준공

02.27

대왕암엘크루 84.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

19층 · 2014년 준공

02.27

bestvillage2 77.88㎡

신규

보증 500만 / 월 85만

3층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.20℃

평균 최고기온

10.64℃

평균 최저기온

2.03℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.60 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.03	9.74	0.0397	0.0175
02.23	27.96	17.44	0.0384	0.0238
02.24	67.83	43.05	0.0514	0.0173
02.25	29.02	15.84	0.0417	0.0131
02.26	34.31	19.29	0.0430	0.0155
02.27	39.05	23.44	0.0403	0.0270
02.28	40.22	28.75	0.0371	0.0370

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.91 / 44.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0370 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 384만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 633만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,580만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,044만	5일
5위	남구	3억 5,038만	12일

종합 진단 2023년 02월

동구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.9% · 갱신 증액률 -11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.9%
매매 중간가 2억 384만 · 전세 중간가 1억 6,615만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.48 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.8%
갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 93건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 50% (상승 16건 / 하락 16건)
매매 중간가 2억 384만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문