울산광역시 울주군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청량읍	2억 7,700만 ↑+4.9%	77%	62만원	2일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,973만 거래량 16건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 5.73℃ 한파 0일
	범서읍	2억 6,777만 ↑+13.9%	81%	50만원	3일
매매 중간가 2억 6,777만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 283만 거래량 47건 월세 평균 월세 50만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	언양읍	2억 1,734만 ↑+17.2%	57%	44만원	3일
매매 중간가 2억 1,734만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 5,423만 거래량 19건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	온양읍	1억 9,633만 ↑+5.2%	76%	55만원	4일
매매 중간가 1억 9,633만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,228만 거래량 16건 월세 평균 월세 55만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	삼남읍	1억 2,331만 ↑+77.4%	85%	47만원	1일
매매 중간가 1억 2,331만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,100만 거래량 12건 월세 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 4.16℃ 한파 0일
	서생면	1억 1,500만 ↑+8.5%	-	30만원	1일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	두동면	1억 ↑+8.7%	-	-	5일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 3.68℃ 한파 0일
	온산읍	9,484만 ↓-24.4%	86%	39만원	1일
매매 중간가 9,484만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.55㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일
	상북면	6,675만 ↓-8.9%	-	33만원	1일
매매 중간가 6,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.87㎍ 평균 기온 3.36℃ 한파 0일
	웅촌면	5,700만 ↓-8.1%	79%	17만원	4일
매매 중간가 5,700만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	삼동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.83㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	두서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 3.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,038만 (1위)	67.9%	304건
중구	2억 9,044만 (2위)	68.2%	152건
북구	2억 5,580만 (3위)	65.1%	196건
울주군 현재	2억 633만 (4위)	77.1%	159건
동구	2억 384만 (5위)	71.9%	93건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 159건

전월 대비 +66%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 30건

매매 중간가 2억 633만

최저 4,000만 최고 5억 2,000만

전세가율 77.1%

매매 159건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 159건

상승 27건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +66%

소형 / 중형 / 대형 86 / 67 / 6건

매매 가격

2억 633만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 5억 2,000만

2억 633만

매매가 밴드 4,000만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

77.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,182만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

울주군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 159건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 30

거래 159건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
갱신 증액률 +7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 225건

신규 계약 159건71%

갱신 계약 17건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 115건 (51%) 월세 110건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

105건

중형 ~85㎡

111건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 17건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

110건

전체의 49%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

e편한세상울산역어반스퀘어 84.8763㎡

신규

전세 2억 1,000만

2층 · 2022년 준공

02.28

문수산동원로얄듀크 84.9992㎡

신규

전세 3억 8,000만

12층 · 2017년 준공

02.28

문수산동원로얄듀크 84.9992㎡

전세 3억 8,000만

12층 · 2017년 준공

02.27

문수데시앙1단지 84.93㎡

전세 3억 5,000만

10층 · 2015년 준공

02.27

한그린 78.12㎡

전세 4,000만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

경동태원하이빌 59.961㎡

보증 3,000만 / 월 30만

8층 · 2001년 준공

02.28

덕신주공 47.31㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

5층 · 1992년 준공

02.27

남창럭키 52.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

8층 · 1991년 준공

02.27

복돼지빌 80.8644㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

8층 · 2015년 준공

02.27

부일맨션 61.56㎡

보증 1,500만 / 월 10만

6층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.46℃

평균 최고기온

10.09℃

평균 최저기온

-0.60℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.53	13.91	0.0261	0.0209
02.23	33.55	22.23	0.0326	0.0221
02.24	61.41	42.23	0.0395	0.0194
02.25	31.21	19.77	0.0366	0.0135
02.26	33.09	22.76	0.0367	0.0144
02.27	42.92	29.41	0.0270	0.0289
02.28	31.56	22.12	0.0355	0.0228

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 47.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0297 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 384만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 633만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,580만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,044만	5일
5위	남구	3억 5,038만	12일

종합 진단 2023년 02월

울주군 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

울주군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문

울주군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1%
매매 중간가 2억 633만 · 전세 중간가 1억 7,182만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

울주군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.48 ppm

울주군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

울주군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 +66%
상승 비율 47% (상승 27건 / 하락 30건)
매매 중간가 2억 633만

울주군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

울주군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

울주군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

울주군 주거 환경 자주 묻는 질문