울산광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송정동	4억 8,950만 ↑+3.6%	53%	87만원	3일
매매 중간가 4억 8,950만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 6,125만 거래량 19건 월세 평균 월세 87만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	호계동	3억 5,700만 ↑+19.0%	52%	29만원	2일
매매 중간가 3억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	화봉동	3억 5,125만 ↓-2.3%	58%	49만원	3일
매매 중간가 3억 5,125만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,388만 거래량 12건 월세 평균 월세 49만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	효문동	3억 ↓-3.2%	72%	41만원	2일
매매 중간가 3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	산하동	2억 9,580만 ↓-2.2%	62%	67만원	2일
매매 중간가 2억 9,580만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,833만 거래량 22건 월세 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	진장동	2억 9,000만	-	-	1일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	매곡동	2억 8,856만 ↑+5.8%	68%	55만원	2일
매매 중간가 2억 8,856만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,577만 거래량 35건 월세 평균 월세 55만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	명촌동	2억 7,525만 ↓-8.0%	-	53만원	2일
매매 중간가 2억 7,525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	달천동	2억 6,358만 ↓-7.4%	74%	70만원	2일
매매 중간가 2억 6,358만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	염포동	2억 5,700만 ↑+32.8%	-	34만원	-
매매 중간가 2억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	연암동	2억 200만 ↑+6.3%	68%	35만원	3일
매매 중간가 2억 200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 4,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	양정동	2억 175만 ↑+2.2%	71%	35만원	-
매매 중간가 2억 175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 167만 거래량 9건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	신천동	1억 8,916만 ↓-20.1%	67%	48만원	2일
매매 중간가 1억 8,916만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,570만 거래량 13건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	중산동	1억 6,202만 ↓-4.7%	56%	51만원	2일
매매 중간가 1억 6,202만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 4,295만 거래량 51건 월세 평균 월세 51만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	천곡동	1억 5,860만 ↑+2.9%	83%	49만원	5일
매매 중간가 1억 5,860만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,122만 거래량 25건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	상안동	1억 3,650만 ↓-17.8%	88%	62만원	2일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 847만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	가대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	신명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	창평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	시례동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	무룡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	구유동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	신현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	당사동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	어물동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.65℃ 한파 0일
	정자동	-	-	30만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 6.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 5,038만 (1위)	67.9%	304건
중구	2억 9,044만 (2위)	68.2%	152건
북구 현재	2억 5,580만 (3위)	65.1%	196건
울주군	2억 633만 (4위)	77.1%	159건
동구	2억 384만 (5위)	71.9%	93건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 196건

전월 대비 +39%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 34건

매매 중간가 2억 5,580만

최저 3,400만 최고 5억 3,000만

전세가율 65.1%

매매 196건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 196건

상승 41건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 43 / 144 / 9건

매매 가격

2억 5,580만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 5억 3,000만

2억 5,580만

매매가 밴드 3,400만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,986만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 196건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 34

거래 196건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 50건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 515건

신규 계약 275건53%

갱신 계약 50건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 217건 (42%) 월세 298건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

282건

중형 ~85㎡

216건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

28.0%

갱신 50건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

298건

전체의 58%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

정림은하수타운 59.905㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1996년 준공

02.28

U-스타시티일동미라주더스타3단지 84.8941㎡

전세 1억 8,000만

2층 · 2019년 준공

02.28

오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.7991㎡

신규

전세 2억

8층 · 2016년 준공

02.28

쌍용아진그린4 234.21㎡

신규

전세 8,200만

4층 · 1998년 준공

02.28

효문코오롱하늘채 77.05㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

울산명촌주공 51.49㎡

보증 1,650만 / 월 22만

11층 · 2003년 준공

02.28

호계2단지주공 36.63㎡

보증 2,749만 / 월 6만

3층 · 2004년 준공

02.28

울산송정LH2단지 37.04㎡

신규

보증 3,968만 / 월 10만

14층 · 2020년 준공

02.28

울산송정반도유보라아이비파크 84.9519㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

5층 · 2019년 준공

02.28

울산송정LH2단지 37.04㎡

보증 1,168만 / 월 22만

6층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.02℃

평균 최고기온

9.67℃

평균 최저기온

0.85℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-6.10℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.13 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.32

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.94	14.97	0.0252	0.0224
02.23	35.80	23.55	0.0330	0.0216
02.24	68.09	45.81	0.0479	0.0141
02.25	33.17	18.56	0.0398	0.0110
02.26	35.42	21.04	0.0398	0.0126
02.27	47.76	31.52	0.0246	0.0320
02.28	36.82	24.32	0.0338	0.0246

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.85 / 49.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 384만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	울주군	2억 633만	6일	저가 진입
3위	북구	2억 5,580만	6일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 9,044만	5일
5위	남구	3억 5,038만	12일

종합 진단 2023년 02월

북구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 2억 5,580만 · 전세 중간가 1억 6,986만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 50건 중 14건(28.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 196건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 55% (상승 41건 / 하락 34건)
매매 중간가 2억 5,580만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문